maison à la vente - 34310 CRUZY

Descriptif du bien

>>Authenticité, volumes généreux et potentiel évolutif : cette maison en pierre de 151 m² habitables, construite en 1900, vous séduira par son cachet et sa configuration fonctionnelle. Elle est édifiée sur une parcelle arborée de 513 m², avec deux terrasses intimistes et un jardin piscinable, parfait pour profiter du climat méditerranéen. >> Composition : Rez-de-chaussée : entrée, vaste séjour lumineux de 28 m² avec cheminée, salle à manger, cuisine aménagée, WC séparé, grande chambre de 22 m² actuellement dédiée au bien-être, buanderie de 15 m² avec possibilité de salle d'eau attenante. À l'étage : deux chambres spacieuses (15 et 24 m²), dressing, salle d'eau de 10,5 m², palier. Combles déjà viabilisés (eau + électricité), à aménager selon vos envies : suite parentale, bureau ou espace indépendant. >>Confort et commodités : Garage de 60 m², 4 stationnements (2 intérieurs + 2 extérieurs) Chauffage mixte performant (gaz, bois, solaire) Bonne isolation, double vitrage, diagnostics réalisés Exposition Est garantissant une belle lumière naturelle Taxe foncière : 1 080 €/an >> Environnement privilégié : Accès direct à la rue principale du village Arrêt de bus en face, commerces, écoles et services à pied À proximité d'un lac, des plages, de l'autoroute A9 #MaisonDeCaractère #Cruzy #ImmobilierSudFrance #MaisonAvecJardin #ComblesAménageables #MaisonAvecGarage #Authentique #MaisonOccitanie >> Pour visiter ce bien au fort potentiel, contactez-nous dès maintenant via la messagerie de l'annonce. >>Certains meubles peuvent être conservés en supplément du prix selon les souhaits de l'acquéreur. Contactez Solange au 06 71 86 95 08 ou Dorothée au 06 19 48 27 71 rapidement pour visiter ce bien au fort potentiel, à la fois chaleureux et évolutif! #MaisonDeCaractère#ImmobilierSudFrance#Cruzy#BienRarSud#MaisonAvecJardin#Piscinable#ComblesAménageables#Authentique#MaisonFamiliale#MaisonAvecGarage#CoupDeCœur#ImmobilierOccitanie#CharmeAncien#InvestissementMaison#MaisonÀVendre#MaisonVillage#SudDeLaFrance#MaisonAvecPuits#MaisonÀVisiter Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°352 883 383 - Greffe de BEZIERS) Solange BLANCHEMIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 86 95 08 - Réf.904211

ENGLISH

>>Authenticity, generous volumes and potential for development: this stone house of 151 m² of living space, built in 1900, will seduce you with its character and its functional layout. It is built on a wooded plot of 513 m², with two intimate terraces and a garden with a swimming pool, perfect for enjoying the Mediterranean climate. >> Composition: Ground floor: entrance, large bright living room of 28 m² with fireplace, dining room, fitted kitchen, separate WC, large bedroom of 22 m² currently dedicated to well-being, laundry room of 15 m² with the possibility of an adjoining shower room. Upstairs: two spacious bedrooms (15 and 24 m²), dressing room, shower room of 10.5 m², landing. Attic already serviced (water + electricity), to be converted according to your wishes: master suite, office or independent space. >>Comfort and amenities: 60 m² garage, 4 parking spaces (2 indoors + 2 outdoors) Efficient mixed heating (gas, wood, solar) Good insulation, double glazing, diagnostics carried out East exposure guaranteeing beautiful natural light Property tax: €1,080/year >> Privileged environment: Direct access to the main street of the village Bus stop opposite, shops, schools and services on foot Close to a lake, beaches, the A9 motorway #HouseOfCharacter #Cruzy #RealEstateSouthFrance #HouseWithGarden #ConvertibleAttic #HouseWithGarage #Authentic #HouseOccitanie >> To visit this property with great potential, contact us now via the ad messaging. >>Some furniture can be kept in addition to the price according to the wishes of the buyer. Contact Solange at 06 71 86 95 08 or Dorothée at 06 19 48 27 71 quickly to visit this property with great potential, both warm and scalable! #CharacterHouse#RealEstateSouthFrance#Cruzy#RarePropertySouth#HouseWithGarden#SwimmingPool#ConvertibleAttic#Authentic#FamilyHome#HouseWithGarage#Favorite#RealEstateOccitanie#OldCharm#HouseInvestment#HouseForSale#VillageHouse#SouthOfFrance#HouseWithWell#HouseToVisit The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // un garage // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 513 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1900 // proximité proximité d'établissement scolaire : 100 m

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 28 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // cheminée // chauffage : solaire

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 278000 €
Honoraires à la charge du vendeur