maison à la vente - 34310 CRUZY

Descriptif du bien

Charmante maison de 150 m² habitables environ sur un terrain plat et arboré de 550 m², offrant intimité et tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse cuisine salle à manger où vous pourrez profiter de la chaleur d'un feu de cheminée, un salon lumineux d'environ 24 m², et WC. Adjacent à cet espace, un bel atelier et une belle buanderie viennent compléter le tout. Pour vos véhicules, un garage de 60 m² ainsi qu'une place de stationnement supplémentaire sur le devant sont à votre disposition. À l'étage, vous découvrirez une très grande salle d'eau et deux vastes chambres, offrant une vue imprenable sur le jardin orienté sud-est. Idéalement située dans un village plein de charme, entre Béziers et Saint-Chinian, cette maison bénéficie de la proximité des commerces tout en vous garantissant une quiétude absolue. De plus, elle se trouve à une courte distance de Narbonne et de l'Aude. Les atouts de cette demeure ne manqueront pas de vous séduire : entièrement rénovée il y a 10 ans, une toiture révisée il y a 2 ans, des volumes généreux et un espace extérieur plein de charme. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette perle rare ! En ce qui concerne le garage uniquement Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 934 744 - Greffe de BEZIERS) Lucia PAGAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 72 16 35 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850363)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // un garage // jardin privatif // 1 couvert // surface du terrain : 550 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1900 // proximité proximité d'établissement scolaire : 500m

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 24 m2 // 2 chambres // 2 wc // chauffage : gaz