maison à la vente - 34300 LE CAP D AGDE

Descriptif du bien

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ sur le CAP D'AGDE, secteur Ile des Marinas, proche du quai et de la plage, dans une résidence calme et sécurisée avec parking privé : une maison en marina de type 3 pièces d'environ 50 m² et élevée sur 1 étage, composée en rez-de-chaussée de : une cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC et un spacieux salon / séjour avec placard donnant sur la terrasse, complétée par la jouissance exclusive d'un jardin d'environ 43 m² et au 1er étage : deux chambres avec placard et une salle de bains avec WC séparés. Inclus : 1 place de stationnement extérieure dans le parking sécurisé de la résidence et le droit à la jouissance exclusive d'un ponton sur le quai. N'hésitez pas à nous contacter pour tous renseignements complémentaires. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 294. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 280 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 15 000 € TTC (5,45 %) inclus charge acquéreur (275 000 € hors honoraires) Prix de vente 290 000 € Surface CARREZ : 50.15 m² SIRET : 341 887 073 00045 - CPI n° 3401 2016 000 007 577

ENGLISH

FOR SALE EXCLUSIVELY on CAP D'AGDE, Ile des Marinas area, close to the quay and the beach, in a quiet and secure residence with private parking: a 3-room marina house of approximately 50 m² and raised on 1 floor, composed on the ground floor of: a fitted kitchen, a shower room with WC and a spacious living room / dining room with cupboard opening onto the terrace, completed by the exclusive use of a garden of approximately 43 m² and on the 1st floor: two bedrooms with cupboard and a bathroom with separate WC. Included: 1 outdoor parking space in the secure parking of the residence and the right to the exclusive use of a pontoon on the quay. Do not hesitate to contact us for any further information. Property subject to the legal status of the Co-ownership. Number of lots: 294. Annual co-ownership charges (Average annual amount, share of the seller's forecast budget): €1,280. No proceedings in progress. Fees: €15,000 incl. VAT (5.45%) including buyer's charges (€275,000 excluding fees) Selling price: €290,000 CARREZ surface area: 50.15 m² SIRET: 341 887 073 00045 - CPI n° 3401 2016 000 007 577

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-ouest // terrasse // 1 extérieur // pas d'ascenseur // proximité ecole

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 21 m2 // 2 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : gaz