maison à la vente - 34230 PEZENAS 10 MINUTES

Descriptif du bien

À dix minutes de Pézenas, vingt minutes de l'étang de Thau, et seulement quelques minutes à pied des plages de l'Hérault, Maison de maître de 240m² habitable datant de l'époque du 19ème avec piscine, jardin clos, arboré, au calme et sans vis-à-vis d'environ 1000m². Rez-de-chaussée : Entrée, couloir avec poêle a bois diffusant la chaleur aux étage, salon, salle à manger, et cuisine avec accès direct sur la cour ombragée. Premier étage : Trois chambres, salle de bains. Deuxième étage : trois chambres salle de bain. L'extérieur dispose de places de parking, d'une terrasse pavée et ombragé ainsi qu'un jardin avec coin chillout et piscine . Chauffage électrique et poêle à bois, exposition est-ouest. Très bon revenu locatif saisonnier. Possibilité d'acquérir une remise à réhabiliter avec 800m² de terrain en plus de la maison. Plus d'information sur demande

ENGLISH

Ten minutes from Pézenas, twenty minutes from the Etang de Thau, and only a few minutes' walk from the beaches of the Hérault, Maison de Maitre with 240m² of living space dating from the 19th century with swimming pool, enclosed garden planted with trees, quiet and not overlooked of approx. 1000m². Ground floor: Entrance hall, corridor with wood-burning stove radiating heat to the upper floors, sitting room, dining room and kitchen with direct access to the shaded courtyard. First floor: Three bedrooms, bathroom. Second floor: three bedrooms, bathroom. The exterior features parking spaces, a paved and shaded terrace and a garden with chillout area and swimming pool. Electric heating and wood-burning stove, east-west exposure. Very good seasonal rental income. Possibility of acquiring a shed to renovate with 800m² of land in addition to the house. Further information on request

DEUTSCH

Zehn Minuten von Pézenas, zwanzig Minuten vom Etang de Thau und nur wenige Minuten zu Fuß von den Stränden des Hérault entfernt liegt dieses 240m² große Herrenhaus aus dem 19. Jahrhundert mit Pool und einem geschlossenen Garten mit Bäumen in ruhiger Lage und ohne Gegenüber auf einer Fläche von ca. 1000m². Erdgeschoss: Eingang, Flur mit Holzofen, der die Wärme an die Etagen abgibt, Wohnzimmer, Esszimmer und Küche mit direktem Zugang zum schattigen Innenhof. Erster Stock: Drei Schlafzimmer, Badezimmer. Zweiter Stock: drei Schlafzimmer, Badezimmer. Im Außenbereich gibt es Parkplätze, eine gepflasterte und schattige Terrasse sowie einen Garten mit Chillout-Ecke und Pool. Elektroheizung und Holzofen, Ost-West-Ausrichtung. Sehr gute saisonale Mieteinnahmen. Es besteht die Möglichkeit, einen zu sanierenden Schuppen mit 800m² Land zusätzlich zum Haus zu erwerben. Weitere Informationen auf Anfrage

Prestations extérieures au bien

balcon // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1000 m2 // année de construction : 1850

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 30 m2 // 6 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 3 wc // nombre d'étages : 2 // chauffage : électricité