maison à la vente - 34230 LE POUGET

Descriptif du bien

Le Pouget, un charmant village avec commodités à 10 minutes de Gignac et de l'autoroute A750 - 30 minutes de Montpellier. Maison de plain pied 4 faces de 79 m2, 4 pièces, 2 chambres, 1 bureau, construite sur un terrain de 407m2. Située dans un lotissement calme et familial. Dés l'entrée vous serez séduit par la luminosité et l'agencement. Elle est composée d'une grande pièce de vie séjour - cuisine équipée de 38m2 avec qu'un grand espace de rangement/dressing. Un dégagement pour accéder aux 2 chambres avec dressing intégrés (11.5m2 et 9.5m2), au bureau (8m2 pouvant faire office de chambre d'enfant), à la salle de bain avec sa baignoire, sa douche à l'italienne et une double vasque ( 7m2), au WC séparé. A l'extérieur, vous y trouverez 3 emplacements de parking, un garage divisé en deux parties et avec deux accès distinct (buanderie de 7m2 et un espace de stockage de 11m2 avec une mezzanine sur toute la surface pour du rangement supplémentaire), une piscine hors-sol, un espace joliment aménagé avec du gazon synthétique et un barbecue en bois. Climatisation réversible récente (2024) et poêle à bois au sein de l'espace de vie, radiants dans les chambres. Accès facile au vide sanitaire par le garage (1m de hauteur). Grand accès via un portail battant en aluminium. Volets électriques dans toute la maison. Exposition Sud - Sud Ouest Aucun travaux à prévoir! Vous y trouverez à 5 minutes à pieds : écoles (élémentaire et primaire), pharmacie, épicerie, médecins, fleuriste, 2 boulangeries, un tabac-presse, une bibliothèque municipale, salle des fêtes, mairie, bar, coiffeur, onglerie, institut de massage et beauté... Cette annonce référence 292465 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRIC FORSANS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 98159135700018. Prix du bien : 299 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2025 Score DPE : 128 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

3 extérieur // surface du terrain : 407 m2 // année de construction : 2013 // proximité ecole

Prestations du bien

4 pièces // 2 chambres // cheminée // chauffage : électricité