maison à la vente - 34230 AUMELAS

Descriptif du bien

Rare sur le marché Villa récente de 2016 à 10 minutes de Gignac !!! Dans le charmant village d'Aumelas vous profiterez de la nature et du calme à seulement 15 minutes de Montpellier par l'A75. Cette Villa récente de 2016 (RT2012) de plus de 150m² environ, principalement de plain pied vous offrira un grand séjour très lumineux de plus de 50m² ainsi qu'une cuisine américaine tout équipée donnant sur une grande terrasse de 90m² bien exposée offrant une très belle vue sur les collines d'Aumelas. Egalement 3 Chambres, une salle de bain avec baignoire d'angle, vous serez séduit par la suite parentale avec sa vue dégagée, son dressing et sa salle d'eau. A l'étage une 5ème chambre de 25m² avec rangement. A l'extérieur un terrain arboré de 860m² en 4 faces, idéal pour recevoir et profiter de belles soirées d'été avec sa grande terrasse, sa cuisine d'été équipée et couverte, une piscine semi enterrée et un grand garage. LES POINTS FORTS: GRANDE PIECE DE VIE, LE JARDIN ET PISCINE PARFAIT POUR RECEVOIR, JOLIE VUE, BON CLASSEMENT ENERGETIQUE... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 316 926 - Greffe de MONTPELLIER) Julien BÖTTCHER Entrepreneur Individuel 06 51 51 25 76 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.833132)

ENGLISH

Rare on the market Recent villa from 2016 10 minutes from Gignac!!! In the charming village of Aumelas you will enjoy nature and calm, just 15 minutes from Montpellier via the A75. This recent Villa from 2016 (RT2012) of more than approximately 150m², mainly on one level, will offer you a large, very bright living room of more than 50m² as well as a fully equipped American kitchen opening onto a large 90m² well exposed terrace offering a very beautiful view of the hills of Aumelas. Also 3 bedrooms, a bathroom with corner bathtub, you will be seduced by the master suite with its open view, its dressing room and its bathroom. Upstairs a 5th large bedroom with storage. Outside, a wooded plot of 860m² on 4 sides, ideal for entertaining and enjoying beautiful summer evenings with its large terrace, its equipped and covered summer kitchen, a semi-buried swimming pool and a large garage. STRONG POINTS: LARGE LIVING ROOM, THE PERFECT GARDEN AND POOL FOR ENTERTAINING, PRETTY VIEW, GOOD ENERGY RATING... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // une cave // un garage // jardin privatif // 5 extérieur // surface du terrain : 860 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2016

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 50 m2 // 5 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // chauffage : climatisation réversible