maison à la vente - 34210 MINERVE

Descriptif du bien

Sur le secteur recherché de MINERVE, morceau de domaine isolé au calme (il y a 1 seul voisin qui poassède l autrre partie du domaine - mitoyen sur un coté) en pleine nature, loin des routes passantes et entouré de nature et d'air pur ! Très rare !! Sur presque 180 m2 habitables en tout, le gros oeuvre est en bon état, vous trouverez 3 logements mitoyens utilisés comme gites, mais il est possible de les rassembler en 1 habitation si souhaité. Actuellement, 1 des 3 gites qui est de 48 m2 est loué meublé pour 350 EUR par mois, avec une entrée indépendante, vendu avec le locataire et un bail meublé en place. Le terrain possède une partie assez plane pour des animaux par exemple (presque 1.5 hectare), le reste est surtout de la garrigue avec des dénivellés. A PREVOIR : la fosse septique n'est plus aux normes et sera à replacer ailleur que l'emplacement existant (la fosse est sur un terrain qui est au voisin de ce bien), il vous faut prévoir un budget de 12 000 à 20 000 EUR pour la fosse, plus les frais de raccordement au logement. Ensuite, c est selon vos besoins de confort par rapport à ce qui est en place. AFFAIRE à SAISIR !!! Le prix de vente est exprimé Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) . Annonce rédigée par Eric CZYZ (06 63 07 64 65) Agent immobilier / agence SMI

ENGLISH

In the sought-after area of MINERVE, a quiet secluded piece of domain (there is only one neighbor who poassède the other part of the domain) in the heart of nature, far from busy roads and surrounded by nature and pure air! Very rare !! On almost 180 m2 of living space in all, the structural work is in good condition, you will find 3 adjoining dwellings used as gites, but it is possible to combine them into 1 dwelling if desired. Currently, 1 of the 3 gites which is 48 m2 is rented furnished for 350? per month, with a separate entrance, sold with the tenant and a furnished lease in place. The land has a fairly flat part for animals for example (almost 1.5 hectares), the rest is mostly scrubland with uneven. TIP: the septic tank is no longer up to standards and will have to be replaced elsewhere than the existing site (the tank is on land which is adjacent to this property), you need to plan a budget of 12,000 to 15,000 ? for the pit, plus the cost of connection to the accommodation. Then, it is according to your needs of comfort compared to what is in place. Business opportunity !!! The sale price is expressed Agency Fees Included (FAI). Announcement written by Eric CZYZ (06 63 07 64 65) Real estate agent / SMI agency

Prestations extérieures au bien

un garage // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 131063 m2

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 127 m2 // 4 chambres // cuisine sans cuisine // une salle de bain // 3 wc // nombre d'étages : 3