maison à la vente - 34200 SETE

Descriptif du bien

Un écrin de lumière à deux pas de la mer – Villa d'exception à Sète, quartier Villeroy Imaginez… Le chant des cigales, une brise marine qui caresse les voilages, le soleil qui inonde la terrasse dès le matin. Sur les hauteurs du quartier Villeroy, à Sète, cette villa contemporaine d'une surface développant une surface utile de 290m2 avec une habitable de 132 m² vous invite à vivre l'essentiel : l'espace, la sérénité, la lumière. Pensée comme une maison de vacances à vivre toute l'année, elle combine architecture moderne, volumes généreux et douceur de vivre méditerranéenne. Le luxe discret du confort Dès l'entrée, le ton est donné : volumes aérés, lignes épurées, matériaux choisis. La pièce de vie s'ouvre sur une vaste terrasse ensoleillée, idéale pour les repas en extérieur ou les siestes à l'ombre d'une voile d'ombrage. La cuisine, à la fois conviviale et élégante, prolonge l'espace vers l'extérieur, tout en restant fonctionnelle pour recevoir. La nuit, chacun trouve son cocon : Une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, Trois autres chambres donnant sur le jardin ou la terrasse, Une salle d'eau raffinée, des rangements discrets, un agencement intelligent. Un extérieur comme un tableau Le jardin sans vis-à-vis, vous accueille autour d'une piscine à l'abri des regards, d'un espace barbecue, et d'un ROOFTOP exceptionnel de 60 m2. Là-haut, le regard se perd entre la Méditerranée, l'étang de Thau et le Mont Saint-Clair. Un endroit suspendu, parfait pour un apéritif au coucher du soleil, une séance de yoga à l'aube ou encore un spa en amoureux. Une villa pour ceux qui savent choisir Ce bien rare s'adresse à celles et ceux qui recherchent plus qu'une maison : un style de vie. Pour des retraités actifs qui souhaitent accueillir enfants et petits-enfants dans un cadre enchanteur. Pour des actifs exigeants qui rêvent d'une résidence exclusive, les pieds dans l'eau, sans renoncer au confort du quotidien. Ici, chaque détail raconte une histoire. Celle de l'élégance, du calme, de la lumière. Peut-être bientôt la vôtre. À découvrir à Sète, quartier Villeroy – sur rendez-vous uniquement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°350 039 137 - Greffe de BEZIERS) Francis CHARBOTEL Entrepreneur Individuel 06 84 61 31 30 - Réf.908781

ENGLISH

A haven of light just a stone's throw from the sea - Exceptional villa in Sète, Villeroy district Imagine... The song of the cicadas, a sea breeze caressing the curtains, the sun flooding the terrace from the morning. On the heights of the Villeroy district, in Sète, this contemporary villa with a usable surface area of 280m2 with a living area of 132m² invites you to experience the essentials: space, serenity, light. Designed as a vacation home to live all year round, it combines modern architecture, generous volumes and the gentle Mediterranean lifestyle. The discreet luxury of comfort From the entrance, the tone is set: airy volumes, clean lines, selected materials. The living room opens onto a vast sunny terrace, ideal for outdoor meals or naps in the shade of a shade sail. The kitchen, both convivial and elegant, extends the space to the outside, while remaining functional for entertaining. At night, everyone finds their cocoon: A master suite with dressing room and private bathroom, Three other bedrooms overlooking the garden or the terrace, A refined bathroom, discreet storage, a clever layout. An exterior like a painting The garden without vis-à-vis, welcomes you around a swimming pool sheltered from view, a barbecue area, and an exceptional ROOFTOP of 60 m2. Up there, the gaze is lost between the Mediterranean, the Thau lagoon and Mont Saint-Clair. A suspended place, perfect for an aperitif at sunset, a yoga session at dawn or even a spa for lovers. A villa for those who know how to choose This rare property is aimed at those who are looking for more than a house: a lifestyle. For active retirees who wish to welcome children and grandchildren in an enchanting setting. For discerning professionals who dream of an exclusive waterfront residence without sacrificing everyday comfort. Here, every detail tells a story. One of elegance, calm, and light. Perhaps soon it will be yours. Discover the Villeroy district of Sète – by appointment only. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Eine Oase des Lichts nur einen Steinwurf vom Meer entfernt – Außergewöhnliche Villa in Sète, Stadtteil Villeroy. Stellen Sie sich vor ... Das Zirpen der Zikaden, eine Meeresbrise, die die Vorhänge streichelt, die Sonne, die vom Morgen an die Terrasse durchflutet. Auf den Anhöhen des Stadtteils Villeroy in Sète lädt diese moderne Villa mit einer Nutzfläche von 280 m² und einer Wohnfläche von 132 m² Sie ein, das Wesentliche zu erleben: Platz, Ruhe, Licht. Als Ferienhaus für das ganze Jahr konzipiert, vereint es moderne Architektur, großzügige Räume und den sanften mediterranen Lebensstil. Der diskrete Luxus des Komforts. Vom Eingang aus wird der Ton angegeben: luftige Räume, klare Linien, ausgewählte Materialien. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer riesigen Sonnenterrasse, ideal für Mahlzeiten im Freien oder ein Nickerchen im Schatten eines Sonnensegels. Die Küche, zugleich gesellig und elegant, erweitert den Raum nach draußen und bleibt gleichzeitig funktional für die Unterhaltung von Gästen. Nachts findet jeder seinen Kokon: Eine Master-Suite mit Ankleidezimmer und eigenem Bad, drei weitere Schlafzimmer mit Blick auf den Garten oder die Terrasse, ein elegantes Bad, diskrete Lagerräume, eine clevere Raumaufteilung. Ein Äußeres wie ein Gemälde. Der Garten ohne Vis-à-vis empfängt Sie rund um einen sichtgeschützten Swimmingpool, einen Grillplatz und eine außergewöhnliche DACHTERRASSE von 60 m2. Dort oben verliert sich der Blick zwischen dem Mittelmeer, der Lagune von Thau und dem Mont Saint-Clair. Ein schwebender Ort, perfekt für einen Aperitif bei Sonnenuntergang, eine Yoga-Sitzung im Morgengrauen oder sogar ein Spa für Verliebte. Eine Villa für diejenigen, die wissen, wie man wählt. Dieses seltene Anwesen richtet sich an diejenigen, die mehr als ein Haus suchen: einen Lebensstil. Für aktive Rentner, die Kinder und Enkelkinder in einer bezaubernden Umgebung willkommen heißen möchten. Für anspruchsvolle Berufstätige, die von einer exklusiven Residenz am Wasser träumen, ohne auf alltäglichen Komfort zu verzichten. Hier erzählt jedes Detail eine Geschichte. Eine Geschichte von Eleganz, Ruhe und Licht. Vielleicht gehört sie bald Ihnen. Entdecken Sie das Viertel Villeroy in Sète – nur nach Terminvereinbarung. Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340936053714), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-ouest / sud-est // terrasse // un garage // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 470 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2011

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 55 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité