maison à la vente - 34160 MONTAUD

Descriptif du bien

Entre st-Drézéry et Montpellier, Maison d'exception située sur la commune du Sud de la France à Montaud département de l'Hérault. Village vigneron, niché au cœur des garrigues, Où se distingue par un patrimoine naturel exceptionnel. Au cœur d'un paysage à couper le souffle, cette maison baignée de lumière de 200 m² habitables promet un cadre de vie unique. Nichée sur un terrain paysagé de 1 400 m², agrémentée d'arbres fruitiers, elle offre une vue imprenable sur la campagne et les vignobles environnants. Un intérieur qui respire l'élégance et le confort : Dès l'entrée, vous serez conquis par une cuisine ouverte entièrement équipée et meuble de qualité, judicieusement intégrée à un vaste séjour de 58M2 lumineux avec cheminée. Ce salon avec cheminée s'ouvre sur une terrasse et un jardin sublimés par une piscine au sel de 10x5. Un espace nuit parfaitement conçu : - Au rez-de-chaussée : une suite parentale avec salle de bains privative et accès direct à la piscine. Imaginez des réveils bercés par la lumière naturelle et des soirées d'été prolongées en toute tranquillité. - À l'étage : trois chambres spacieuses , ainsi que deux salles de bains modernes. WC. Des prestations haut de gamme : Cette maison ne laisse rien au hasard et vous séduira par ses nombreux atouts : - Piscine au sel, équipée d'une douche extérieure. - Grande cave : un espace idéal pour le stockage ou une cave à vin. - Équipements modernes : récupérateur d'eau pluviale, double vitrage, volets roulants électriques, climatisation, chauffage au sol, panneaux solaires, double garage, fibre optique. aucun vis-à-vis. Aucun travaux à prévoir. Maison très bien entretenues. Située à proximité immédiate des écoles (10mn à pied, et 5mn à vélo), commerces, bus, accès autoroute et de l'aéroport de Montpellier à 25Mn cette propriété conjugue harmonieusement vie paisible à la campagne et commodités urbaines. Un cadre de vie qui s'apparente à des vacances toute l'année. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 816 310 - Greffe de NIMES) Eve CHANFRAY Entrepreneur Individuel 06 71 04 67 69 - Réf.879719

ENGLISH

Exceptional 200 m² House – Panoramic View of the Countryside and Vineyards Treat yourself to the privilege of living in a haven of serenity, combining authentic charm and modern amenities. Located in the heart of a breathtaking landscape, this light-filled 200 m² house promises a unique living environment. Nestled on a landscaped plot of 1,400 m², decorated with fruit trees, it offers a breathtaking view of the surrounding countryside and vineyards. An interior that exudes elegance and comfort: As soon as you enter, you will be won over by a fully equipped open kitchen, cleverly integrated into a large, bright living room with fireplace. This warm living room opens onto a terrace and a garden enhanced by a 10x5 m salt pool, ideal for relaxing moments with family or friends. A perfectly designed sleeping area: - On the ground floor: a master suite with private bathroom and direct access to the swimming pool. Imagine waking up to the sound of natural light and long summer evenings spent in complete tranquility. - Upstairs: three spacious bedrooms, as well as two modern shower rooms* and toilets. High-end services This house leaves nothing to chance and will seduce you with its many assets: - Salt pool, equipped with an outdoor shower. - Large cellar: an ideal space for storage or a wine cellar. - Modern equipment: rainwater collector, double glazing, electric roller shutters, air conditioning, solar panels, double garage. No work required. An ideal location Located in the immediate vicinity of schools, shops, motorway access and Montpellier airport, this property harmoniously combines peaceful country life and urban amenities. A living environment that is similar to a holiday all year round. Contact me today for a visit and let yourself be seduced! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Außergewöhnliches Haus von 200 m² – Panoramablick auf die Landschaft und die Weinberge Gönnen Sie sich das Privileg, in einer ruhigen Umgebung zu leben, die authentischen Charme und moderne Dienstleistungen vereint. Inmitten einer atemberaubenden Landschaft gelegen, verspricht dieses lichtdurchflutete Haus mit 200 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnambiente. Eingebettet auf einem 1.400 m² großen, mit Obstbäumen geschmückten Landschaftsgrundstück bietet es einen atemberaubenden Blick auf die Landschaft und die umliegenden Weinberge. Ein Interieur, das Eleganz und Komfort ausstrahlt: Schon beim Betreten werden Sie von einer voll ausgestatteten offenen Küche überzeugt, die sinnvoll in ein großes, helles Wohnzimmer mit Kamin integriert ist. Dieses warme Wohnzimmer öffnet sich zu einer Terrasse und einem Garten, der durch einen 10 x 5 m großen Salzpool bereichert wird, ideal für Momente der Entspannung mit Familie oder Freunden. Ein perfekt gestalteter Schlafbereich: - Im Erdgeschoss: eine Master-Suite mit eigenem Bad und direktem Zugang zum Swimmingpool. Stellen Sie sich vor, Sie wachen eingelullt durch natürliches Licht und lange Sommerabende in völliger Ruhe auf. - Im Obergeschoss: drei geräumige Schlafzimmer, sowie zwei moderne* Badezimmer und WC. Erstklassige Dienstleistungen Dieses Haus überlässt nichts dem Zufall und wird Sie mit seinen vielen Vorteilen verführen: - Salzpool, ausgestattet mit einer Außendusche. - Großer Keller: ein idealer Lagerraum oder Weinkeller. - Moderne Ausstattung: Regenwassersammler, Doppelverglasung, elektrische Rollläden, Klimaanlage, Sonnenkollektoren, Doppelgarage. keine Arbeit erforderlich. Ein idealer Standort In unmittelbarer Nähe von Schulen, Geschäften, Autobahnanbindungen und dem Flughafen Montpellier gelegen, vereint dieses Anwesen auf harmonische Weise friedliches Landleben und städtische Annehmlichkeiten. Ein Wohnambiente, das das ganze Jahr über einem Urlaub gleicht. Kontaktieren Sie mich noch heute für einen Besuch und lassen Sie sich verführen! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340933244788), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 1 couvert // surface du terrain : 1500 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2006

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 58 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 3 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible