Maison 3 pièces de 100 m² sur parcelle arborée de 913m²

maison à la vente -   34150  ANIANE, surface 100 m2 vente maison - UBI477233678
389 000 € FAI
Surface
100 m²
Pièces
3
Stationnement
3 extérieur
DPE : D
246
Réf. annonce
294217
Annonce datée du
30/06/2025

Descriptif du bien

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison de 100 m² habitables vous séduira par son potentiel et son bel extérieur. Édifiée sur une parcelle arborée de 913 m² avec possibilité de divisé en 3 lots, bien exposées et entièrement piscinable, elle bénéficie d'une irrigation par le canal de Gignac, un vrai plus pour l'entretien du jardin. La maison se compose d'un séjour lumineux de 28 m², d'une spacieuse cuisine de 13 m², ainsi que de deux grandes chambres d'environ 13 m² et 17 m². Une belle terrasse de 25 m² vous permettra de profiter pleinement de la vue dégagée sur la campagne environnante. À cela, s'ajoute un double garage de 85 m², équipé d'une fosse, idéal pour les amateurs de bricolage ou les passionnés de mécanique. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le bien offre un excellent potentiel pour créer un cocon à votre image dans un cadre agréable et reposant. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 294217 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GARY HERREROS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75064190400032. Prix du bien : 389 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 372 000,00 € Honoraires TTC : 4,57 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2023 Score DPE : 246 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // 2 places de garage // balcon // 3 extérieur // année de construction : 1983
Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité
Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 372000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Photo numero 47812048 du bien UBI477233678 Photo numero 47812049 du bien UBI477233678 Photo numero 47812050 du bien UBI477233678 Photo numero 47812051 du bien UBI477233678 Photo numero 47812052 du bien UBI477233678 Photo numero 47812053 du bien UBI477233678 Photo numero 47812054 du bien UBI477233678 Photo numero 47812055 du bien UBI477233678 Photo numero 47812056 du bien UBI477233678 Photo numero 47812057 du bien UBI477233678
 
 
 
 
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