maison à la vente - 34140 LOUPIAN

Descriptif du bien

Vous rêvez d'espace et de nature? Je vous propose cette maison d'environ 250 m2 sur un terrain plat, arboré et clos de près de 7000 m2. Constituée d'un séjour cathédrale de 80 m2 agrémenté d'une grande cheminée fonctionnelle, complété par une vaste mezzanine de + de 30m2, de 5 grandes chambres, de 2 salles de bains et toilettes séparées. La cuisine est séparée et donne, comme le séjour, sur une terrasse de 100 m2 avec barbecue et coin abrité. On dispose également d'un solarium. Besoin d'abriter ses bolides, ses vélos, motos... d'entreposer? Pas de souci avec les 200 m2 de garages sous la maison Certes, des travaux sont à envisager pour se l'approprier mais le potentiel est bien là et on peut l'habiter directement dans un premier temps si on le souhaite. LES+ : Sols revêtus de parefeuilles, Double vitrage partout, forage, proche du centre du village, du collège... La construction de 1983 est bien campée sur ses fondations et les possibilités d'exploitation sont multiples : grande famille, utilisation professionnelle ou semi-professionnelle nécessitant une certaine indépendance, accueil de touristes désireux de découvrir notre belle région... La situation géographique est appréciable : Proche de l'étang de Thau avec ses zones conchylicoles et restaurants pour les amateurs d'huitres , de la truculente ville de Sète, animée toute l'année, des plages de sables fin du littoral, de ses nombreuses pistes cyclables et lieux de randonnées... tout est là pour profiter de la vie au grand air. A 30 minutes de Montpellier, de sa gare SNCF extérieure, de l'aéroport international Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bruno GERVAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°383 559 283 Greffe de MONTPELLIER) 06 52 62 33 32 (réf. 586446 )

ENGLISH

Do you dream of space and nature? I offer you this house of approximately 250 m2 on a flat, wooded and enclosed plot of nearly 7000 m2. Consisting of a cathedral living room of 80 m2 decorated with a large functional fireplace, completed by a vast mezzanine of more than 30 m2, 5 large bedrooms, 2 bathrooms and separate toilets. The kitchen is separate and opens, like the living room, onto a terrace of 100 m2 with barbecue and sheltered area. There is also a solarium. Need to shelter your cars, bicycles, motorcycles ... to store? No problem with the 200 m2 of garages under the house. Of course, work is required to make it your own, but the potential is there and you can live in it directly at first if you wish. THE +: Parefeuilles covered floors, Double glazing throughout, drilling, close to the village center, the college... The 1983 construction is well established on its foundations and the possibilities of exploitation are multiple: large family, professional or semi-professional use requiring a certain independence, welcoming tourists wishing to discover our beautiful region... The geographical location is appreciable: Close to the Thau lagoon with its shellfish farming areas and restaurants for oyster lovers, the colorful town of Sète, lively all year round, the fine sandy beaches of the coast, its numerous cycle paths and hiking spots... everything is there to enjoy life in the great outdoors. 30 minutes from Montpellier, its external SNCF train station, the international airport The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Bruno GERVAIS, BOUZIGUES, Optimhome Associate Estate Agent at 06 52 62 33 32 (ref 586446)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // une cave // 2 places de garage // balcon // jardin privatif // 10 couvert // surface du terrain : 7000 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1983

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 80 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // 2 salles de bains // 2 wc // chauffage : bois