maison à la vente - 34130 MAUGUIO

Descriptif du bien

EXCLUSIVITÉ Entre Nîmes et Montpellier en plein centre d'un joli village typique à Marsillargues venez découvrir cette élégante maison bourgeoise ou de nobles matériaux prennent place : carreaux ciments, bars au sol, plancher chêne, granito, cheminées en marbre. Composée de deux maisons, cette propriété pourra accueillir aisément une grande famille et ses amis confortablement. La maison principale dotée de 200 m² sur deux niveaux accueille au rez-de-chaussée un salon, salle à manger, bureau une cuisine entièrement équipée. A l'étage : 4 grandes chambres, une salle de bain, une salle d'eau. Tournée vers une vaste terrasse ou trône une piscine sécurisée, chauffée au milieu d'un terrain joliment arboré au calme et sans vis à vis. La deuxième maison au fond du jardin, style vigneronne, possède au premier niveau 100 m², un grand salon cathédrale 45 m² avec cuisine équipée ainsi que deux chambres et salle d'eau (le tout climatisé). Au rez-de-chaussée, un grand garage au portail motorisé et un studio indépendant de 45 m². Cette seconde maison possède une entrée indépendante et peut ainsi procurer des revenus locatifs intéressants. Idéal maison de famille, au calme et sans vis à vis. Possibilité 2, 3 familles ! N'hésitez pas à nous contacter Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°332 797 364 - Greffe de MONTPELLIER) Elisabeth THOULOUZE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 10 10 16 - Réf.898109

ENGLISH

EXCLUSIVE Between Nîmes and Montpellier in the heart of a pretty, typical village in Marsillargues, come and discover this elegant bourgeois house where noble materials take pride of place: cement tiles, floor bars, oak floors, terrazzo, marble fireplaces. Composed of two houses, this property can easily accommodate a large family and their friends comfortably. The main house with 200 m² on two levels accommodates on the ground floor a living room, dining room, office, a fully equipped kitchen. Upstairs: 4 large bedrooms, a bathroom, a shower room. Facing a vast terrace where a secure, heated swimming pool sits in the middle of a beautifully wooded plot in a quiet and not overlooked area. The second house at the bottom of the garden, winegrower style, has on the first level 100 m², a large cathedral living room 45 m² with equipped kitchen as well as two bedrooms and shower room (all air-conditioned). On the ground floor, a large garage with a motorized gate and a separate 45 m² studio. This second house has a separate entrance and can therefore generate interesting rental income. Ideal family home, quiet and not overlooked. Possibility for 2 or 3 families! Do not hesitate to contact us Elisabeth Thoulouze 0610101016 / Julien Levet 0664282406 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

terrasse // 3 places de garage // balcon // jardin privatif // 1 couvert // surface du terrain : 625 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1870

Prestations du bien

12 pièces // 7 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 4 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 820000 €
Honoraires à la charge du vendeur