maison à la vente - 34130 MAUGUIO

Descriptif du bien

A seulement 5 minutes de MAUGUIO, 20 minutes de MONTPELLIER et de CARNON-PLAGE, dans la charmante commune de CANDILLARGUES en pleine évolution (commerces, écoles, services, ...), je vous propose cette maison de PLAIN-PIED achevée en 2006, de 91,91 m² loi Carrez, avec 3 chambres, sur sa parcelle piscinable, et bien entretenue. En fond d'impasse privée, elle est au calme et entretenue. Plans disponibles après visite. PARTIE JOUR Elle se compose d'une grande pièce de vie de 47,06 m², lumineuse, climatisée, et ouverte sur la terrasse. La cuisine est récente et entièrement équipée. COIN NUIT : très fonctionnel et doublement climatisé, on y trouve 3 chambres de 10 à 12 m², une salle de bains, et un WC séparé avec lave-mains. DÉPENDANCES Un garage de 18,23 m² entièrement carrelé, et isolé, peut facilement se transformer en pièce de vie supplémentaire. Un carport de qualité permet de protéger la voiture à l'extérieur. Un abri de jardin en dur de 7,5 m² offre du rangement complémentaire à l'extérieur. A l’intérieur, un forage avec pompe hors-sol, vous permettra d'arroser la parcelle via son système intégré. EXTÉRIEURS - Côté maison au sud-est : une terrasse de 34 m², idéale pour les repas familiaux ou entre amis, prolonge le salon. - Avant maison au sud-ouest : un espace gazonné et en cailloux de 100 m² permettra à vos enfants, ou à vos animaux, de se détendre sur le terrain entièrement sécurisé. - Arrière maison au nord-est : on découvre un coin de tranquillité de 43 m² avec piscine tubulaire. J'attends vos appels... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,72% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°854 035 730 - Greffe de MONTPELLIER) Mickaël DELAUNAY Entrepreneur Individuel 06 07 82 12 33 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849159)

ENGLISH

Only 5 minutes from MAUGUIO, 20 minutes from MONTPELLIER and CARNON-PLAGE, in the charming town of CANDILLARGUES in full development (shops, schools, services, etc.), I offer you this SINGLE-STOREY house completed in 2006 , 91.91 m² Carrez law, with 3 bedrooms, on its swimming pool plot, and well maintained. At the bottom of a private cul-de-sac, it is quiet and maintained. Plans available after visit. DAY PART It consists of a large living room of 47.06 m², bright, air-conditioned, and open onto the terrace. The kitchen is recent and fully equipped. SLEEPING AREA: very functional and doubly air-conditioned, there are 3 bedrooms of 10 to 12 m², a bathroom, and a separate toilet with hand basin. OUTBUILDINGS A fully tiled and insulated garage of 18.23 m² can easily be transformed into an additional living room. A quality carport helps protect the car outside. A 7.5 m² solid garden shed offers additional storage outside. Inside, a borehole with an above-ground pump will allow you to water the plot via its integrated system. EXTERIORS - House side to the south-east: a 34 m² terrace, ideal for family meals or with friends, extends the living room. - Before the house to the southwest: a 100 m² grassy and pebbled area will allow your children, or your animals, to relax on the completely secure grounds. - Back of the house to the north-east: we discover a corner of tranquility of 43 m² with tubular swimming pool. I'm waiting for your calls... Agency fees are the responsibility of the buyer, i.e. 4.72% including tax of the price of the property. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 380 m2

Prestations du bien

4 pièces // une salle de bain