maison à la vente - 34120 PEZENAS

Descriptif du bien

Gros coup de cœur pour ce bien présenté en exclusivité aujourd'hui, situé à 10 min au nord de Pézenas. Imaginez une villa de plain pied, spacieuse, lumineuse, chaleureuse, accueillante, située au fond d'une impasse, au calme et sans vis à vis. Imaginez une généreuse parcelle, des extérieurs faciles d'entretien, où les aménagements vous invitent au farniente et à la détente. Imaginez encore un garage où vous pourrez stationner, stocker, bricoler. C'est tout ce que vous offre cette jolie villa construite aux normes RT2012: - 142 m2 de plain pied avec une grande pièce à vivre de 60 m2, une cuisine ouverte (qui a fait peau neuve cet hiver), 4 spacieuses chambres, dont une suite parentale à l'ambiance cocooning, une grande salle de bains, wc, cellier. Le tout est équipé de climatisation réversible gainable, d'un poêle à bois, de menuiseries double vitrage avec volets électriques. - Un garage indépendant et carrelé de près de 45m2. - Une belle terrasse avec un store pour vous protéger du soleil, une grande piscine (9x4,au sel, avec pompe à chaleur) pour enchainer les longueurs, de spacieuses plages pour venir vous prélasser, bouquiner et peut-être vous assoupir bercé par les chants des oiseaux ou des cigales! - un coin barbecue, un poolhouse avec son salon joliment décoré. - une parcelle d'un peu plus de 1000m2 facile d'entretien. Le bien se situe dans le village d'Usclas d'Hérault, avec toutes les commodités à 5 min dans la commune voisine de Paulhan. L'accès à l'A75 est toute aussi proche. Pézenas est à 10 min, les plages à 30, Montpellier à 35. Je vous invite dès à présent à me contacter pour avoir plus d'informations et pour organiser une visite de ce petit coin de paradis. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle FABRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°483 420 535 Greffe de BEZIERS) 06 14 89 13 51 (réf. 586594 )

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant est-ouest // terrasse // un garage // jardin privatif // 3 extérieur // surface du terrain : 1024 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2012 // proximité proximité d'établissement scolaire : 2KM

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 60 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible