maison à la vente - 34120 PEZENAS

Descriptif du bien

Située dans un environnement calme et recherché à seulement 13 min de Pézenas, venez découvrir cette maison de plain-pied d'environ 102 m², construite sur une parcelle arborée de plus de 1300 m², sans vis-à-vis. Très fonctionnelle, elle offre une belle pièce de vie lumineuse de 54 m² avec climatisation, ouverte sur deux terrasses (avant et arrière), idéale pour profiter des extérieurs en toute saison. La cuisine ouverte est entièrement équipée (possibilité de la fermer si vous le souhaitez). Côté nuit, trois chambres confortables avec chacune leur espace dressing, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi que des WC séparés. Le garage a été scindé en deux parties : cellier/buanderie et un atelier complètent l'ensemble. Il est tout à fait possible de lui rendre sa fonction d'origine en enlevant une simple cloison. Les prestations sont au rendez-vous : menuiseries double vitrage, vide sanitaire de 60 cm, isolation de la toiture refaite en 2019, installation d'une pompe à chaleur en 2019, 8 panneaux solaires installés en 2021 pour optimiser les consommations. À l'extérieur, vous apprécierez la piscine béton sécurisée de 8m x 4m, fonctionnant au chlore ou au sel (les deux installations sont en état de marche), un carport pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, et une cuisine d'été. Aucun travaux à prévoir, cadre de vie paisible et prestations de qualité. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 090 887 - Greffe de BEZIERS) Carole LIEVRE Entrepreneur Individuel 06 84 84 24 03 - Réf.908162

ENGLISH

Located in a quiet and sought-after environment, come and discover this single-story house of approximately 102 m², built on a wooded plot of over 1300 m², not overlooked. Very functional, it offers a beautiful, bright living room of 54 m² with air conditioning, opening onto two terraces (front and rear), ideal for enjoying the outdoors in all seasons. The open kitchen is fully equipped (possibility to close it if you wish). On the night side, three comfortable bedrooms each with their own dressing area, a modern bathroom with walk-in shower and double sink, as well as a separate toilet. A storeroom/laundry room and a workshop complete the set. The services are there: double-glazed joinery, 60 cm crawl space, roof insulation redone in 2019, installation of a heat pump in 2019, 8 solar panels installed in 2021 to optimize consumption. Outside, you'll appreciate the secure 8m x 4m concrete pool, which operates with chlorine or salt (both systems are in working order), a carport that can accommodate up to three vehicles, and a summer kitchen. No work is required, a peaceful living environment and quality amenities. Visit without delay! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

un garage // 3 extérieur // surface du terrain : 1350 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 38 m2 // 3 chambres // cuisine équipée // un wc // chauffage : climatisation réversible