maison à la vente - 34120 PEZENAS

Descriptif du bien

Situé a quelques kilomètres de Pezenas dans un quartier calme et résidentiel de Margon,cette superbe villa de 146 m², construite en 2008, offre un cadre de vie idéal alliant confort et modernité. En parfait état et sans travaux à prévoir, elle séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine entièrement équipée, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une buanderie, un WC indépendant et un atelier pouvant être transformé en garage pour motos ou en espace de rangement complètent ce niveau. À l'étage, un coin détente aménagé en bibliothèque apporte une touche de sérénité à l'ensemble. Trois belles chambres, dont une avec un grand dressing, offrent un confort optimal. La salle de bains, moderne et élégante, dispose à la fois d'une baignoire et d'une douche, répondant ainsi aux besoins de toute la famille. À l'extérieur, le jardin paysager, soigneusement entretenu, accueille une terrasse couverte idéale pour les repas en plein air, ainsi qu'une piscine offrant une vue dégagée, véritable havre de paix pour se détendre en toute quiétude. Cette villa dispose également de nombreux atouts : climatisation réversible, panneaux solaires, proximité des commerces, des écoles et des axes routiers facilitant l'accès à Béziers et à l'A75. Offrant un cadre de vie agréable et sans compromis, cette maison est une opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Visite Virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 824 280 - Greffe de BEZIERS) Sébastien CHAPPEL Entrepreneur Individuel 06 12 44 00 30 - Réf.889295

Prestations extérieures au bien

1 extérieur // surface du terrain : 860 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 66 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // chauffage : climatisation réversible

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 435000 €

Honoraires à la charge du vendeur