maison à la vente - 34120 PEZENAS

Descriptif du bien

Venez visiter cette charmante maison de 122 m² idéalement située dans le centre de Pézenas ! Au rez de chaussée, vous trouverez un vaste garage ainsi que deux caves, offrant un espace de rangement généreux. Un coin jardin à l’avant de la maison vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Au premier étage, vous découvrirez une première chambre, une salle d'eau, des toilettes indépendantes, une cuisine et un salon/salle à manger donnant accès à un balcon. De plus, un coin bureau est aménagé. Le deuxième étage offre trois belles chambres, une salle de bain et deux pièces supplémentaires pouvant être utilisées comme buanderie ou dressing selon vos besoins. La maison nécessitera un rafraîchissement et quelques travaux de rénovation (électricité et menuiseries essentiellement). A noter qu’il est possible d’aménager cette maison en deux logements distincts. En complément du garage, il sera possible de stationner deux véhicules devant la maison. Cette maison fait partie d’une copropriété bénévole sans aucunes charges ! Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,47% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 090 887 - Greffe de BEZIERS) Carole LIEVRE Entrepreneur Individuel 06 84 84 24 03 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855791)

ENGLISH

Come visit this charming 122 m² house ideally located in the center of Pézenas! On the ground floor, you will find a large garage as well as two cellars, offering generous storage space. A garden area at the front of the house will allow you to take full advantage of the sunny days. On the first floor, you will discover a first bedroom, a bathroom, separate toilets, a kitchen and a living/dining room giving access to a balcony. In addition, an office area is provided. The second floor offers three beautiful bedrooms, a bathroom and two additional rooms that can be used as a laundry room or dressing room depending on your needs. The house will require refreshing and some renovation work (mainly electricity and carpentry). Please note that it is possible to convert this house into two separate accommodations. In addition to the garage, it will be possible to park two vehicles in front of the house. This house is part of a voluntary co-ownership without any charges! Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,47% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // un garage // balcon // 2 extérieur // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1900

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 22 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : électricité