maison à la vente - 34120 PEZENAS

Descriptif du bien

EXCLUSIVITÉ – Maison T4 Plain-Pied avec Piscine, Proche Pézenas Imaginez-vous chaque matin, accueilli par la douce lumière du soleil qui inonde le vaste séjour grâce aux baies vitrées orientées sud-est. Cette maison récente de plain-pied, moderne et fonctionnelle, deviendra rapidement le cœur de votre foyer. La cuisine américaine, équipée de tout ce dont vous avez besoin, vous invite à des moments culinaires créatifs et conviviaux. Les trois chambres spacieuses offrent des espaces de repos parfaits, notamment la chambre principale avec un accès direct à la terrasse. Ici, chaque détail, comme la climatisation réversible et la douche italienne, a été pensé pour votre confort et votre bien-être. À l'extérieur, le jardin clos est un havre de paix, idéal pour les jeux d'enfants et les moments de détente. La piscine scintillante promet des journées estivales rafraîchissantes. Située à proximité de Pézenas, cette maison vous offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Le garage et les trois places de parking ajoutent à la praticité quotidienne. Cette maison n'attend plus que vous pour créer de nouveaux souvenirs. Bien-être quotidien : Grâce à la lumière naturelle qui inonde le séjour via les baies vitrées orientées sud-est, vous profiterez d'une ambiance chaleureuse et lumineuse tout au long de la journée. Espaces de vie conviviaux : La cuisine américaine s'ouvre sur le salon, favorisant les moments de partage en famille ou entre amis. Tranquillité et sécurité : Le jardin clos est parfait pour les enfants et les animaux de compagnie, offrant un espace extérieur sécurisé et agréable. Confort et économie : La climatisation réversible assure une température idéale toute l'année, tout en optimisant la consommation d'énergie. Facilité d'accès : Située à proximité de Pézenas, cette maison offre un accès rapide aux commerces, écoles et services, simplifiant votre quotidien. Caractéristiques principales : Surface habitable : 85m² Terrain : 500m² clos et aménagé Piscine : Détente garantie pour toute la famille Garage et 3 parkings : Stationnement aisé pour plusieurs véhicules Climatisation réversible : Confort en toutes saisons Cuisine américaine : Moderne, idéale pour cuisiner et recevoir Salle d'eau : Douche italienne pour des moments de relaxation Chambres : 3 chambres spacieuses, dont une avec accès direct à la terrasse Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 403 040 - Greffe de BEZIERS) Brice BÉNET Entrepreneur Individuel 06 07 83 21 97 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849163)

ENGLISH

EXCLUSIVE – Single-storey T4 house with swimming pool, near Pézenas Imagine yourself every morning, greeted by the soft light of the sun which floods the vast living room thanks to the south-east facing bay windows. This recent single-storey house, modern and functional, will quickly become the heart of your home. The American kitchen, equipped with everything you need, invites you to creative and convivial culinary moments. The three spacious bedrooms offer perfect rest areas, including the master bedroom with direct access to the terrace. Here, every detail, such as the reversible air conditioning and the Italian shower, has been designed for your comfort and well-being. Outside, the enclosed garden is a haven of peace, ideal for children's games and moments of relaxation. The sparkling pool promises refreshing summer days. Located near Pézenas, this house offers you a peaceful living environment while being close to amenities. The garage and three parking spaces add to the daily practicality. This house is just waiting for you to create new memories. Daily well-being: Thanks to the natural light which floods the living room via the south-east facing bay windows, you will enjoy a warm and bright atmosphere throughout the day. Friendly living spaces: The American kitchen opens onto the living room, encouraging moments of sharing with family or friends. Tranquility and security: The enclosed garden is perfect for children and pets, providing a secure and pleasant outdoor space. Comfort and economy: Reversible air conditioning ensures an ideal temperature all year round, while optimizing energy consumption. Ease of access: Located near Pézenas, this house offers quick access to shops, schools and services, simplifying your daily life. Main characteristics: Living space: 85m² Land: 500m² enclosed and landscaped Swimming pool: Guaranteed relaxation for the whole family Garage and 3 car parks: Easy parking for several vehicles Reversible air conditioning: Comfort in all seasons American kitchen: Modern, ideal for cooking and entertaining Bathroom water: Italian shower for moments of relaxation Rooms: 3 spacious bedrooms, one with direct access to the terrace Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // 3 extérieur // surface du terrain : 375 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2023

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 40 m2 // 3 chambres // cuisine coin cuisine // une salle de bain // un wc // chauffage : climatisation réversible