maison à la vente - 34120 LEZIGNAN LA CEBE

Descriptif du bien

MAISON DE VILLAGE AVEC COMMERCE ET APPARTEMENT – LÉZIGNAN LA CÈBE – IDÉAL INVESTISSEUR Situé dans le centre de Lézignan la Cèbe, village disposant de nombreuses commodités, école et proche axes routiers, cette maison de village / immeuble de rapport vous offre une opportunité rare d'investissement locatif clé en main. REZ-DE-CHAUSSÉE : Local commercial de 57 m² environ, exploité en épicerie de village depuis plus de 100 ans. Locataire en place, sérieux et régulier. Loyer mensuel : 500 € 1ER ÉTAGE – APPARTEMENT EN DUPLEX : Beau T4 traversant de 120 m², lumineux, entièrement rénové, climatisé • Grande pièce de vie avec cuisine ouverte • 3 chambres spacieuses • Balcon agréable d'environ 6m² Loyer mensuel : 700 € RENTABILITÉ BRUTE : 5,58 % Revenus locatifs annuels : 14 400 € Prix de vente : 258 000 € Les + : • Aucun travaux à prévoir • Climatisation réversible • Bon état général • Locataires en place • Village dynamique Contactez-moi pour organiser une visite ou pour plus d'informations. Une belle opportunité d'investissement dans un village recherché du secteur de Pézenas ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 090 887 - Greffe de BEZIERS) Carole LIEVRE Entrepreneur Individuel 06 84 84 24 03 - Réf.902793

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 88 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 38 m2 // 3 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 258000 €
Honoraires à la charge du vendeur