maison à la vente - 34110 VIC LA GARDIOLE

Descriptif du bien

VIC LA GARDIOLE, a quelques coups de pédales des magnifiques plages des Aresquiers par la piste cyclable, je vous propose de découvrir cette charmante maison T3 d'environ 40m2 Dans une enceinte privées et sécurisée, où les enfants peuvent déambuler en toute tranquillité, disposant d'une grande piscine (la maison est à quelques pas) et de toutes les infrastructures nécessaires quand on est en vacances (tennis, boulodrome...) Au rez-de-chaussée, un salon de 21m2 qui dessert une cuisine ouverte toute équipée, une salle d'eau avec douche, vmc, sèche serviette programmable, emplacement machine et toilette, ainsi qu'un bureau de 7m2 avec armoire Au 1er étage, une chambre de 10m2, et dans le prolongement un espace de rangement de 11m2 La séparation pourrait être supprimée au profit d'une plus grande chambre d'environ 20m2 au sol. A l'extérieur: un cagibi d'environ 3m2 avec étagères de rangement, arrivée d'eau et prise électrique en façade, le tout sur une terrasse fleurie et disposant d'un espace barbecue. Les climatisations desservent toute la maison et la façade est en parfait état. Un store banne électrique neuf vous protègera du soleil l'été Un adoucisseur d'eau équipe toute la maison. Une place de parking privée est prévue et un gardien est en permanence sur place Vic la Gardiole est proche de Sète, de Villeneuve les Maguelonnes et de Saint jean de Védas Un superbe lieu de villégiature et/ou de potentiel locatif Venez la découvrir, j'ai les clés! Nombre de lots de la copropriété: 344, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 986€ soit 82€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bruno GERVAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°383 559 283 Greffe de MONTPELLIER) 06 52 62 33 32 (réf. 575787 )

ENGLISH

VIC LA GARDIOLE, a few pedal strokes from the magnificent beaches of Aresquiers by the cycle path, I suggest you discover this charming T3 house of approximately 40m2 In a private and secure enclosure, where children can wander in peace, with a large swimming pool (the house is a few steps away) and all the necessary infrastructure when you are on vacation (tennis, bowling alley ...) On the ground floor, a living room of 21m2 which serves a fully equipped open kitchen, a bathroom with shower, vmc, programmable towel dryer, machine location and toilet, as well as a 7m2 office with wardrobe On the 1st floor, a bedroom of 10m2, and in the extension a storage space of 11m2 The separation could be removed in favor of a larger bedroom of approximately 20m2 on the ground. Outside: a storage room of approximately 3m2 with storage shelves, water supply and electrical outlet on the front, all on a flowered terrace and with a barbecue area. Air conditioning serves the entire house and the facade is in perfect condition. A new electric awning will protect you from the sun in the summer. A water softener equips the entire house. A private parking space is provided and a caretaker is permanently on site. Vic la Gardiole is close to Sète, Villeneuve les Maguelonnes and Saint Jean de Védas. A superb vacation spot and/or rental potential. Come and discover it, I have the keys! Nombre de lots de la copropriété: 344, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 986€ soit 82€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Bruno GERVAIS, BOUZIGUES, Optimhome Associate Estate Agent at 06 52 62 33 32 (ref 575787)

DEUTSCH

VIC LA GARDIOLE, nur wenige Radtouren von den herrlichen Stränden von Aresquiers über den Radweg entfernt, schlage ich Ihnen vor, dieses charmante T3-Haus mit ca. 40 m² zu entdecken. In einem privaten und sicheren Bereich, wo Kinder in Ruhe herumlaufen können, mit einem großen Swimmingpool (das Haus ist nur wenige Schritte entfernt) und der gesamten notwendigen Infrastruktur, wenn Sie im Urlaub sind (Tennis, Bowlingbahn ...). Im Erdgeschoss ein 21 m² großes Wohnzimmer mit einer voll ausgestatteten offenen Küche, einem Badezimmer mit Dusche, VMC, programmierbarem Handtuchtrockner, Maschinenstellplatz und Toilette sowie einem 7 m² großen Büro mit Kleiderschrank. Im 1. Stock ein 10 m² großes Schlafzimmer und im Anbau ein 11 m² großer Lagerraum. Die Trennung könnte zugunsten eines größeren Schlafzimmers von ca. 20 m² im Erdgeschoss entfernt werden. Draußen: ein ca. 3 m² großer Abstellraum mit Lagerregalen, Wasseranschluss und Steckdose an der Vorderseite, alles auf einer blumengeschmückten Terrasse mit Grillplatz. Die Klimaanlage versorgt das gesamte Haus und die Fassade ist in perfektem Zustand. Eine neue elektrische Markise schützt Sie im Sommer vor der Sonne. Im ganzen Haus ist ein Wasserenthärter installiert. Ein privater Parkplatz steht zur Verfügung und ein Hausmeister ist ständig vor Ort. Vic la Gardiole liegt in der Nähe von Sète, Villeneuve les Maguelonnes und Saint Jean de Védas. Ein großartiger Urlaubsort und/oder mit Vermietungspotenzial. Kommen Sie und entdecken Sie es, ich habe die Schlüssel! Nombre de lots de la copropriété: 344, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 986€ soit 82€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Bruno GERVAIS in BOUZIGUES, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 52 62 33 32 (Ref. 575787)

Prestations extérieures au bien

terrasse // 1 couvert // surface du terrain : 50 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1990

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 21 m2 // une chambre // cuisine aménagée // un wc // chauffage : climatisation réversible