maison à la vente - 34110 VIC LA GARDIOLE

Descriptif du bien

Ravissante maison T2bis de 36 m² en résidence privée et sécurisée à proximité de la mer. Composée au rez-de-chaussée d’une pièce de vie avec une cuisine aménagée ouverte, un bureau/dressing et une salle de douche avec wc. A l'étage, une chambre en mezzanine et un espace de rangement. A l’extérieur, il y a un joli jardin de 50 m², avec une terrasse couverte sous pergola, et un cabanon en bois pour bricoler ou stocker du matériel. Une place de parking privative devant la maison accompagne ce bien. Au cœur d’une belle résidence calme et sécurisée, avec piscine, deux courts de tennis et boulodrome, proche de la nature et des étangs de la Gardiole. A 5 mn de la plage des Aresquiers accessible par la route et par une piste cyclable, avec commerces de proximité, école, pharmacie, etc. Idéal pour résidence secondaire, placement locatif ou pour habiter à l’année. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 168. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 000 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 € et 930 € par an. Réf 1481. DECLIC IMMO 34 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de PERRAULT Frédéric - 06 16 60 57 08 - frederic.perrault@declic.immo - EI - RSAC N° 794 796 649 Ville du greffe : MONTPELLIER

Prestations extérieures au bien

terrasse // pas d'ascenseur // année de construction : 1992 // proximité ecole

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 20 m2 // une chambre // cuisine américaine // un wc // nombre d'étages : 1 // chauffage : électricité