maison à la vente - 34070 MONTPELLIER

Descriptif du bien

Belle maison familiale des années 80 sur terrain arboré de 500m2 environ, très bien entretenue, atypique dans la disposition de ses pièces. Une vraie suite parentale en rdc, presque un appartement indépendant avec : chambre, bureau, salle de bain et wc. Le salon, le séjour cathédrale avec cheminée fonctionnelle, la cuisine séparée sont ouverts sur la terrasse orientée sud est. Une buanderie, un wc, une cave et un accès direct au garage complètent ce niveau. Vous trouverez une chambre cocon à l'inter étage, puis 2 chambres au premier avec 2 salles d'eau, WC indépendant et une dernière pièce sous les toits actuellement aménagée en chambre d'enfant. Chauffage eau thermique et panneaux photovoltaïques permettent une économie sur la consommation d'énergie : DPE en C. Vous pourrez profiter de la terrasse et du jardin en toute quiétude, le quartier étant très calme. L'originalité : une salle de sport, et une piscine collective (12X6 ) avec solarium gérées par une ASL des 27 propriétaires de l'ancien lotissement. Le plus de la maison : Le revenu positif généré tous les ans par les panneaux photovoltaïques, la proximité des bus et de la ligne de TRAM5 et la vie au calme à proximité de la ville Vous souhaitez découvrir cette belle maison, je vous invite à me contacter Dominique Caille au O6.77.66.66.00 Cette annonce référence 291496 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE CAILLE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90510664700019. Prix du bien : 498 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2024 Score DPE : 117 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // un garage // 3 extérieur // année de construction : 1979

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // une salle de bain // 3 wc // cheminée