maison à la vente - 34000 MONTPELLIER

Descriptif du bien

ECLUSIVITE Elégante maison de maître dans un écrin de verdure au cœur de Montpellier Arceaux Agriculture. Cette demeure de caractère datant des années 1900 offre un cadre de vie rare : une maison de ville élégante d'environ 240m2 entourée d'un parc arboré de plus de 1400 m², à quelques minutes seulement du centre historique de Montpellier. Dès l'entrée, le charme opère : un vaste salon lumineux, une belle salle à manger, et une cuisine indépendante ouvrant sur une terrasse baignée de soleil. Le soleil accompagne les pièces tout au long de la journée, grâce à une orientation traversante idéale. Un escalier orné de bars de Montpellier mène à l'étage, où l'on découvre quatre chambres, dont deux bénéficient de leur propre salle de bain. En rez-de-jardin, un appartement indépendant ajoute de la flexibilité, que ce soit pour un usage familial, professionnel ou locatif. À l'extérieur, le parc paysagé abrite une piscine et de beaux arbres, offrant une parenthèse de nature en pleine ville. Le voisinage est urbain, discret mais présent, ce qui souligne encore davantage le caractère singulier et préservé de ce bien. Vous êtes ici à 4 minutes à vélo du marché des Arceaux, et 6 minutes de l'Écusson, dans un quartier calme et résidentiel, recherché pour sa qualité de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°332 797 364 - Greffe de MONTPELLIER) Elisabeth THOULOUZE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 10 10 16 - Réf.908952

ENGLISH

ECLUSIVITY Elegant mansion in a green setting in the heart of Montpellier Arceaux Agriculture. This characterful residence dating from the 1900s offers a rare living environment: an elegant townhouse of approximately 240m² surrounded by a wooded park of over 1400m², just a few minutes from the historic center of Montpellier. From the entrance, the charm is felt: a vast, bright living room, a beautiful dining room, and a separate kitchen opening onto a sun-drenched terrace. Sun shines in the rooms throughout the day, thanks to an ideal dual-aspect orientation. A staircase adorned with Montpellier bars leads upstairs, where you will discover four bedrooms, two of which have their own bathroom. On the garden level, a separate apartment adds flexibility, whether for family, professional, or rental use. Outside, the landscaped park features a swimming pool and beautiful trees, offering a natural interlude in the heart of the city. The neighborhood is urban, discreet but present, which further emphasizes the unique and preserved character of this property. You are here 4 minutes by bike from the Arceaux market, and 6 minutes from the Écusson, in a quiet and residential neighborhood, sought after for its quality of life. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // balcon // jardin privatif // 5 couvert // surface du terrain : 1410 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1900

Prestations du bien

9 pièces // surface séjour : 45 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // 2 salles de bains // 4 wc // chauffage : gaz