maison à la vente - 34000 MONTPELLIER

Descriptif du bien

Située à 15 minutes de Montpellier, dans un charmant village de l'Hérault, la rénovation de cette propriété de 272 m² a su sublimer l'architecture d'origine tout en intégrant des prestations haut de gamme. Voila comment conjuguer raffinement et confort. Nichée dans un environnement paisible, elle offre un cadre de vie idéal entre sérénité et proximité des commodités. Dès l'entrée, le charme opère avec un majestueux escalier en pierre, parfaitement conservé, qui témoigne de l'authenticité des lieux. Les volumes généreux et la qualité des matériaux confèrent à cette propriété une élégance rare. Un grand salon de 40 m² baigné de lumière, une vaste salle à manger et une cuisine de standing de 28 m² entièrement équipée avec cellier attenant composent un espace de vie harmonieux, idéal pour recevoir et partager des moments privilégiés. De somptueuses cheminées en marbre d'époque, parfaitement conservées, viennent sublimer ces pièces et renforcer leur cachet authentique. L'espace nuit se déploie sur quatre grandes chambres aux finitions soignées, offrant de belles hauteurs sous plafond et une atmosphère raffinée. Une spacieuse buanderie complète l'ensemble pour un quotidien alliant confort et fonctionnalité. De plus, la maison est équipée d'un système de chauffage gainable, ce qu'il se fait de mieux en termes de confort thermique et d'efficacité énergétique. À l'extérieur, la maison s'ouvre sur une superbe cour intérieure intimiste de 85 m², un véritable écrin de tranquillité à l'abri des regards. Cet espace privilégié permet de profiter pleinement des belles journées en toute sérénité, que ce soit pour des moments de détente ou des repas en plein air dans un cadre paisible. Cette propriété d'exception dispose également d'un atout supplémentaire : une vaste grange à aménager selon vos envies. Que ce soit pour un projet d'agrandissement, la création de dépendances ou le développement d'un revenu locatif, cet espace offre un potentiel précieux. À seulement 15 minutes de Montpellier et des plages méditerranéennes, cette demeure unique est une invitation à vivre dans un cadre prestigieux, où élégance et opportunités se rencontrent pour un art de vivre incomparable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 210 941 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril COURTADE Entrepreneur Individuel 06 26 91 49 33 - Réf.905134

ENGLISH

Located 15 minutes from Montpellier, in a charming village in the Hérault region, the renovation of this 272 m² property has successfully enhanced the original architecture while incorporating high-end features. This is how to combine refinement and comfort. Nestled in a peaceful setting, it offers an ideal living environment combining serenity and proximity to amenities. From the entrance, the charm is felt with a majestic, perfectly preserved stone staircase, which testifies to the authenticity of the place. The generous volumes and quality materials give this property a rare elegance. A large 40 m² living room bathed in light, a vast dining room, and a fully equipped 28 m² luxury kitchen with an adjoining pantry create a harmonious living space, ideal for entertaining and sharing special moments. Sumptuous, perfectly preserved period marble fireplaces enhance these rooms and reinforce their authentic character. The sleeping area features four large, meticulously finished bedrooms, offering high ceilings and a refined atmosphere. A spacious laundry room completes the ensemble for a daily life combining comfort and functionality. In addition, the house is equipped with a ducted heating system, the ultimate in thermal comfort and energy efficiency. Outside, the house opens onto a superb, intimate 85 m² interior courtyard, a truly peaceful haven hidden from view. This privileged space allows you to fully enjoy the beautiful days in complete serenity, whether for moments of relaxation or al fresco dining in a peaceful setting. This exceptional property also has an additional asset: a vast barn to be converted according to your wishes. Whether for an expansion project, the creation of outbuildings, or the development of rental income, this space offers valuable potential. Just 15 minutes from Montpellier and the Mediterranean beaches, this unique residence is an invitation to live in a prestigious setting, where elegance and opportunity meet for an incomparable art of living. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

un garage // 2 extérieur // surface du terrain : 95 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1850

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 41 m2 // 4 chambres // cuisine équipée // 2 wc // chauffage : climatisation réversible

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 730000 €
Honoraires à la charge du vendeur