maison à la vente - 33830 BELIN BELIET

Descriptif du bien

EN EXCLUSIVITÉ – Maison familiale 175m2 à Belin-Béliet, à proximité du site naturel du Graoux Située à Belin-Béliet, tout premier village après Salles, cette maison profite d'un emplacement recherché, dans une impasse calme, sans aucune nuisance. À deux pas du site du Graoux, lieu emblématique du Parc naturel régional des Landes de Gascogne, c'est l'esprit sauvage du sud-Gironde, entre forêt galerie et sources miraculeuses, un appel à la promenade et à la reconnexion. On comprend vite pourquoi l'adresse est précieuse. Dès l'entrée, la pièce de vie de 80 m² séduit par sa luminosité et ses volumes. Elle comprend une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger prolongés par une belle terrasse extérieure donnant sur le jardin. La piscine au sel (8x4), équipée d'un volet roulant, complète parfaitement cet espace de détente. Attenant à la cuisine, un cellier fonctionnel vous offre un espace buanderie et du rangement, facilitant l'organisation au quotidien. L'espace nuit est composé de 5 chambres, dont une suite parentale idéalement située pour préserver l'intimité. Un grand bureau, lumineux, peut aisément être utilisé comme chambre supplémentaire selon les besoins. La parcelle de 1 200 m² est arborée et soigneusement paysagée. Un grand garage de 22 m², une cave, un local technique pour la piscine ainsi qu'un espace de stationnement complètent l'ensemble. Une maison agréable à vivre, dans un environnement naturel recherché, à visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1305€ ~ 1767€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Anne DUBO - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX 922 662 465

Prestations extérieures au bien

un garage // 1 garage

Prestations du bien

8 pièces

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 498000 €
Honoraires à la charge du vendeur