Maison familiale 175m2 , 8 pièces garages piscine

maison à la vente -   33830  BELIN BELIET, surface 180 m2 vente maison - UBI471968882
498 000 €
Surface
180 m²
Pièces
8
Stationnement
1 garage
DPE : B
94
Réf. annonce
85951910
Annonce datée du
30/06/2025

Descriptif du bien

EN EXCLUSIVITÉ – Maison familiale 175m2 à Belin-Béliet, à proximité du site naturel du Graoux Située à Belin-Béliet, tout premier village après Salles, cette maison profite d'un emplacement recherché, dans une impasse calme, sans aucune nuisance. À deux pas du site du Graoux, lieu emblématique du Parc naturel régional des Landes de Gascogne, c'est l'esprit sauvage du sud-Gironde, entre forêt galerie et sources miraculeuses, un appel à la promenade et à la reconnexion. On comprend vite pourquoi l'adresse est précieuse. Dès l'entrée, la pièce de vie de 80 m² séduit par sa luminosité et ses volumes. Elle comprend une cuisine ouverte, un salon et une salle à manger prolongés par une belle terrasse extérieure donnant sur le jardin. La piscine au sel (8x4), équipée d'un volet roulant, complète parfaitement cet espace de détente. Attenant à la cuisine, un cellier fonctionnel vous offre un espace buanderie et du rangement, facilitant l'organisation au quotidien. L'espace nuit est composé de 5 chambres, dont une suite parentale idéalement située pour préserver l'intimité. Un grand bureau, lumineux, peut aisément être utilisé comme chambre supplémentaire selon les besoins. La parcelle de 1 200 m² est arborée et soigneusement paysagée. Un grand garage de 22 m², une cave, un local technique pour la piscine ainsi qu'un espace de stationnement complètent l'ensemble. Une maison agréable à vivre, dans un environnement naturel recherché, à visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1305€ ~ 1767€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Anne DUBO - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX 922 662 465
Prestations extérieures au bien

un garage // 1 garage
Prestations du bien

8 pièces
Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 498000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Photo numero 47311436 du bien UBI471968882 Photo numero 47311437 du bien UBI471968882 Photo numero 47311438 du bien UBI471968882 Photo numero 47311439 du bien UBI471968882 Photo numero 47311440 du bien UBI471968882 Photo numero 47311441 du bien UBI471968882 Photo numero 47311442 du bien UBI471968882 Photo numero 47311443 du bien UBI471968882 Photo numero 47311444 du bien UBI471968882 Photo numero 47311445 du bien UBI471968882
 
 
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