maison à la vente - 33800 BORDEAUX

Descriptif du bien

A vendre BORDEAUX, Cette charmante échoppe, d'environ 124m2, entièrement rénovée, située dans le quartier recherché de Nansouty, offre une configuration idéale avec une chambre en rez-de-chaussée ainsi qu'une salle de bain, Le grand salon, séjour, cuisine lumineux donnant sur la terrasse ajoute une touche de convivialité. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau avec toilettes et un coin bureau offrent un espace supplémentaire. En passant la terrasse vous apprécierez une dépendance, (environ 16m2) aménagée en studio indépendant, pourra convenir pour du télètravaille, pour une chambre d'amis ou pour un adolescent. Un emplacement à proximité des transports et des commodité, rue calme Carte scolaire : Collège Alain Fournier Son plus : un souplex aménagé et chauffé pour un dressing, et une cave pierre. Ne tardez pas à la visiter, appelez-moi ***visite virtuelle disponible*** Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,47% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 224 883 - Greffe de BORDEAUX) Caroline DUVAL Entrepreneur Individuel 06 51 92 12 90 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852760)

ENGLISH

For sale BORDEAUX, This charming shop, of approximately 124m2, completely renovated, located in the sought-after district of Nansouty, offers an ideal configuration with a bedroom on the ground floor as well as a bathroom, The large living room, living room , bright kitchen opening onto the terrace adds a touch of conviviality. Upstairs, two bedrooms, a bathroom with toilet and an office area provide additional space. Passing the terrace you will appreciate an outbuilding (around 16m2) converted into an independent studio, which could be suitable for teleworking, for a guest room or for a teenager. A location close to transport and amenities, quiet street School card: Collège Alain Fournier Its plus: a fitted and heated flexible unit for a dressing room, and a stone cellar. Don't delay in visiting it, call me ***virtual visit available*** Agency fees are the responsibility of the buyer, i.e. 4.47% including tax of the price of the property. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // terrasse // surface du terrain : 153 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1900

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 50 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // chauffage : climatisation réversible