Centre de Salles, maison 125m2 avec garage à réinventer

maison à la vente -   33770  SALLES, surface 125 m2 vente maison - UBI470096084
265 000 € FAI
Surface
125 m²
Pièces
4
Stationnement
1 garage
DPE : D
238
Réf. annonce
85909939
Annonce datée du
26/05/2025

Descriptif du bien

EN EXCLUSIVITE A SAISIR Située dans le centre de Salles, dans une résidence calme, agréable et prisée, cette maison de 125 m² n'attend que vous pour révéler tout son potentiel. À quelques pas seulement de la piste cyclable, des commerces, du marché et des écoles, vous pourrez profiter d'un quotidien à pied, dans un cadre de vie privilégié. La maison se compose de 3 chambres, d'une salle de bain, d'une pièce de vie lumineuse avec insert, d'une cuisine séparée et d'une grande véranda avec cheminée, parfaite pour vos repas entre amis ou en famille, même en mi-saison. En complément, une arrière-cuisine avec cave, un petit atelier, un garage, sur une parcelle de 470 m². La structure est saine et solide : une belle base pour ceux qui rêvent de transformer une maison à leur image. Un rafraîchissement est à prévoir, mais c'est aussi l'occasion de créer un véritable cocon chaleureux, à votre goût, dans un environnement calme et recherché. Une opportunité rare dans un secteur prisé, pour les amoureux de Salles et des projets à personnaliser. 251,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.58%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2160€ ~ 2960€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien

un garage // 1 garage
Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain
Photo numero 47110259 du bien UBI470096084 Photo numero 47110260 du bien UBI470096084 Photo numero 47110261 du bien UBI470096084 Photo numero 47110262 du bien UBI470096084 Photo numero 47110263 du bien UBI470096084 Photo numero 47110264 du bien UBI470096084
 
 
 
 
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