maison à la vente - 33750 CROIGNON

Descriptif du bien

Superbe maison à 20 mn de Bordeaux, aux abords du centre du village de Croignon située au calme, sans vis à vis. La maison d'une surface de 207 m² dispose en rez de chaussée; d'une belle entrée, un salon/séjour ouvert sur la cuisine, 3 chambres, une salle de bains, 1 WC séparé et un charmant appartement de 66 m² communicant avec la maison comprenant son entrée séparée pouvant accueillir (parents, famille où amis), agencé d'un grand séjour, une cuisine ouverte et une chambre parentale de 16 m². A l'étage de la maison une grande mezzanine aménagée d'un palier, de 2 chambres et un bureau. Côté extérieur vous profiterez d'une piscine de 8 X 4 m bordée d'une terrasse de 220 m² orientée devant une bosquet de pins. LES PLUS ++++ - Un emplacement idéal au calme à 20 mn de Bordeaux. - 1 Appartement indépendant climatisé de 66 m² intégré à la maison pour recevoir (parents, famille ou amis). - Cheminée avec insert. - (Installation pour télétravail possible). - 3 garages véhicules. - Parking 4/5 véhicules à l'avant de la maison. - Une dépendance bâti de 30 m². - 2 entrées avec portails (1 ouvrant sur le parking et l'autre avec axé direct à la dépendance). - Ouverture en 2024 du plus grand lycée de la région à Créon (5 mn) avec bus scolaire. Le tout est positionné sur un magnifique terrain arboré clos de 3035 m². A VISITER ABSOLUMENT (RARE ET EXCEPTIONNEL) ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°323 927 210 - Greffe de BORDEAUX) Daniel LADEVEZE Entrepreneur Individuel 06 33 30 33 15 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.808848)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // 3 places de garage // jardin privatif // 4 couvert // surface du terrain : 3035 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1982 // proximité proximité d'établissement scolaire : 2 km

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 33 m2 // 5 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible