maison à la vente - 33750 BEYCHAC ET CAILLAU

Descriptif du bien

Nadège PETIOT vous présente cette magnifique maison de plain-pied avec son parc paysager, édifiée sur une parcelle de près de 15000m2. Ce bien vous charmera par ces volumes, sa luminosité, son exposition plein Sud ainsi que le calme environnant. Vous recherchez une maison familiale ou bien un lieu pour y installer votre activité professionnelle avec de l'espace, cette maison est faite pour vous. Elle se compose d'une entrée, d'un immense salon/séjour d'environ 80m2 avec une lumière traversante, d'une cuisine fermée entièrement aménagée et équipée et d'un cellier/buanderie. Un couloir desservant le coin nuit : 5 chambres dont une suite parentale (avec salle de bains et WC) puis une salle d'eau et un WC. En plus de cette maison d'habitation, vous bénéficierez d'un appartement indépendant de type T1 bis tout juste terminé avec une pièce de vie, une cuisine ouverte, un espace nuit (chambre) et une salle d'eau avec WC suspendu. Vous découvrirez une belle et grande piscine ainsi que plusieurs espaces définis à l'extérieur. Le jardin offre un espace paysagé au calme, sans vis à vis avec beaucoup de charme. Les plus de ce bien d'exception : une très grande pièce de vie orientée plein Sud, son parc arboré au calme sans aucun vis à vis, un insert au niveau de la cheminée, des panneaux solaires, une immense terrasse avec une superbe piscine au sel, plusieurs emplacements pour garer les véhicules, portail électrique, fibre et un studio totalement indépendant. Un réel havre de paix dans lequel vous trouverez votre bonheur ! Cet ensemble est idéal pour une grande famille, pour du locatif et pour une activité professionnelle avec un besoin d'espace de stockage (ou de quoi garer de gros véhicules). Pour votre confort, cette maison présente de belles prestations à venir découvrir rapidement ! Belle opportunité à saisir ! Contactez-moi vite ! Photos et vidéos supplémentaires sur simple demande. Nadège PETIOT : votre conseillère à votre disposition 7jours/7. Contactez-moi pour l'estimation de votre bien : l'avis de valeur est offert ! Cette annonce référence 286088 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADEGE PETIOT (EIRL) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 84152424200010. Prix du bien : 650 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2025 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // surface du terrain : 14922 m2 // année de construction : 1998

Prestations du bien

9 pièces // 6 chambres // une salle de bain // 3 wc // cheminée // chauffage : électricité