maison à la vente - 33740 ARES

Descriptif du bien

Venez découvrir cette petite maison mitoyenne d'un côté d'environ 52 m2, de plain-pied idéalement située proche du centre d'Arès dans un quartier calme. C'est à l'abri des regards que vous pourrez profiter du double jardin et de la quiétude du secteur à proximité des plages du bassin d'Arcachon. Bordeaux est à environ 40 minutes. Construite dans les années 60 sur une parcelle entièrement clôturée d'environ 250 m2, cette maison mitoyenne d'un côté se compose comme suit : Une entrée/véranda, une salle à manger communiquant avec un salon, une cuisine indépendante, une chambre avec placards, une chambre d'enfants ou bureau, une salle de bains avec WC. Un cabanon. Vous avez la possibilité de rentrer 2 véhicules dans le jardin. Une extension de 10 m2 en plus d'une surélévation sont possibles. Des travaux d'électricité, d'isolation et de remise au goût du jour sont à prévoir. Les huisseries ont été changées et sont en PVC, double vitrage. Le tout à l'égout dessert la propriété. Cette petite maison offre bien des atouts ! Contactez-moi et organisons une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix du bien. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Catherine BONJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°448 482 356 Greffe de BORDEAUX) 06 50 42 30 33 https://www.optimhome.com/conseillers/catherine.bonjean (réf. 554332 )

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 250 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1962 // proximité proximité d'établissement scolaire : 200 m

Prestations du bien

2 pièces // surface séjour : 23 m2 // une chambre // une salle de bain // un wc // chauffage : électricité