maison à la vente - 33700 MERIGNAC

Descriptif du bien

A VENDRE Venez visiter cette maison unique, entièrement rénovée par un architecte, située dans le quartier prisé et familial de Mérignac Arlac. Avec son mélange subtil de charme authentique et de design contemporain, cette demeure de 170 m² offre une ambiance chaleureuse et un style méditerranéen évoquant les maisons d'Ibiza. Dès l'entrée, le charme opère grâce à ses arches élégantes, et ses matériaux de qualité qui créent une atmosphère douce et raffinée. Le spacieux séjour de 50m2, exposé sud et baigné de lumière, s'ouvre sur une grande terrasse et son jardin piscinable. La cuisine ouverte, parfaitement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie convivial. L'organisation de cette maison a été pensée pour maximiser l'espace et le confort : vous y trouverez de nombreux placards, un cellier et une grande buanderie pour plus de commodité. La maison est répartie de la façon suivante : Rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur un grand séjour configuré en L cellier wc séparé buanderie salle de bain avec douche et baignoire deux chambres de 12 et 18m2 1er étage - 60m2 divisible - possibilité de créer une quatrième chambre : 1 coin nuit espace bureau large dressing avec de nombreux placards intégrés le plus : de beaux volumes, du style et beaucoup de cachet ! Environnement : - à 5 minutes à pied du tramway A reliant l'aéroport en 20 minutes et Bordeaux centre en 10 minutes - lignes de bus et pistes cyclables - quartier résidentiel familial et très agréable - écoles, crèches et MAM - à proximité immédiate du parc de Luchey et du bois du Burck - centre commercial Mérignac Soleil à 10 minutes en tramway / voiture - accès rapide à la rocade et aux axes reliant le Bassin d'Arcachon Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,35% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 957 413 - Greffe de BORDEAUX) Mylène REYNAERT Entrepreneur Individuel 06 67 42 08 60 - Réf.885814

ENGLISH

FOR SALE Come and visit this unique house, completely renovated by an architect, located in the popular and family-friendly district of Mérignac Arlac. With its subtle blend of authentic charm and contemporary design, this 170 m² residence offers a warm atmosphere and a Mediterranean style evoking the houses of Ibiza. From the entrance, the charm operates thanks to its elegant arches, and its quality materials which create a soft and refined atmosphere. The spacious 50m2 living room, facing south and bathed in light, opens onto a large terrace and its garden with a swimming pool. The open kitchen, perfectly equipped, blends harmoniously into this friendly living space. The organization of this house has been designed to maximize space and comfort: you will find numerous cupboards, a pantry and a large laundry room for more convenience. The house is distributed as follows: Ground floor: kitchen open to a large L-shaped living room pantry separate toilet laundry room bathroom with shower and bathtub two bedrooms of 12 and 18m2 1st floor - 60m2 divisible - possibility of creating a fourth bedroom: 1 sleeping area office space large dressing room with numerous built-in cupboards the best: beautiful volumes, style and lots of character! Environment: - 5 minutes walk from the A tram line connecting the airport in 20 minutes and Bordeaux center in 10 minutes - bus lines and cycle paths - very pleasant family residential area - schools, nurseries and MAM - in the immediate vicinity of the Luchey park and the Bois du Burck - Mérignac Soleil shopping center 10 minutes by tram / car - quick access to the ring road and the roads connecting the Arcachon Basin. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,35% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 855 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1950

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 50 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // chauffage : électricité