maison à la vente - 33700 MERIGNAC

Descriptif du bien

Au centre de MERIGNAC, dans un secteur calme et résidentiel, maison de plain pied de 99 m² (loi carrez 112 m²) en copropriété (2 lots), à deux pas du Tram, des commerces et des écoles. Tout se fait à pied. Elle dispose d'une belle entrée, qui dessert une cuisine séparée (11m²), 3 chambres, une salle d'eau et agréable salon avec cheminée, salle à manger et véranda baignée de lumière (13 m²), sur une jolie parcelle arborée de 500 m² environ. Cette maison se complète par un grand garage avec cellier, et d'une cave. Dans une impasse, au calme et à l'abri des regards, prévoir quelques travaux d'électricité et de rafraîchissement, elle n'attend plus que vous. Idéal investisseur ou premier achat. Pour plus de photos et de renseignements, contactez-moi au 06 30 92 91 21. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 60€ soit 5€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 592 183 - Greffe de BORDEAUX) Doriane LAGARDE Entrepreneur Individuel 06 30 92 91 21 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.831865)

Prestations extérieures au bien

une cave // un garage // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 500 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1960

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 34 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // un wc // cheminée // chauffage : gaz