maison à la vente - 33690 GRIGNOLS

Descriptif du bien

Dans un petit village paisible situé à 15 minutes de Bazas et Casteljaloux et à seulement 3 minutes de Grignols et de toutes les commodités. Jennifer RAMEAU vous présente cette maison de 161m2 sur une parcelle de plus de 6000m2 sans vis à vis. Ce bien de plain-pied se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger (40m2), un salon lumineux (35m2), un cellier, une buanderie et un WC séparé. Côté nuit, une suite parentale avec dressing et salle d'eau (17m2), deux chambres avec placard, une salle de bain, un WC et un garage attenant (pouvant être transformé en chambre ou bureau). A l'étage, une jolie mezzanine avec poutres apparentes (salle de jeux, bureau). A l'extérieur vous pourrez profiter d'une terrasse exposée sud et d'un jardin clos de 6061m2 piscinable avec possibilité de construire un garage de 56m2. Ce bien a fait l'objet d'une rénovation totale (électricité, plomberie, isolation, toiture, chauffage au sol, double vitrage, portail électrique...). Vous n'avez plus qu'a poser vos valises ! DPE C - GES A Budget 254 000 euros (honoraires inclus de 9 000 euros charge acquéreur). Soit 245 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 338914 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Dans un petit village paisible situé à 15 minutes de Bazas et Casteljaloux et à seulement 3 minutes de Grignols et de toutes les commodités. Jennifer RAMEAU vous présente cette maison de 161m2 sur plus de 6000m2 de jardin. Ce bien, principalement de plain-pied, se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger (40m2), d'un salon (35m2), un cellier, une buanderie, WC. Côté nuit, une suite parentale avec dressing et salle d'eau (17m2), 2 chambres avec placard, une salle de bain, un WC et un garage attenant (pouvant être transformé en chambre ou bureau). A l'étage, une jolie mezzanine avec poutres apparentes (salle de jeux, bureau). A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin clos de 6061m2 piscinable. Ce bien a fait l'objet d'une rénovation totale (électricité, plomberie, isolation, toiture, chauffage au sol, double vitrage...). Vous n'avez plus qu'a poser vos valises ! DPE C - GES A Budget 262 500 euros (honoraires inclus de 12 500 euros charge acquéreur). Soit 250 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 879123107 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 282216 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. of which 3.67 % fees incl. VAT at the buyer's expense.

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Dans un petit village paisible situé à 15 minutes de Bazas et Casteljaloux et à seulement 3 minutes de Grignols et de toutes les commodités. Jennifer RAMEAU vous présente cette maison de 161m2 sur plus de 6000m2 de jardin. Ce bien, principalement de plain-pied, se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger (40m2), d'un salon (35m2), un cellier, une buanderie, WC. Côté nuit, une suite parentale avec dressing et salle d'eau (17m2), 2 chambres avec placard, une salle de bain, un WC et un garage attenant (pouvant être transformé en chambre ou bureau). A l'étage, une jolie mezzanine avec poutres apparentes (salle de jeux, bureau). A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin clos de 6061m2 piscinable. Ce bien a fait l'objet d'une rénovation totale (électricité, plomberie, isolation, toiture, chauffage au sol, double vitrage...). Vous n'avez plus qu'a poser vos valises ! DPE C - GES A Budget 262 500 euros (honoraires inclus de 12 500 euros charge acquéreur). Soit 250 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 879123107 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 282216 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prestations extérieures au bien

jardin privatif // 1 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 6061 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

6 pièces // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc