maison à la vente - 33680 LACANAU

Descriptif du bien

Maison de 5 pièces avec Annexe Aménagée à Lacanau Ville - Idéale pour Famille Dans un environnement prisé de Lacanau Ville, découvrez cette charmante maison de plain-pied,aux beaux volumes, accompagnée d'une annexe aménagée, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, bus, crèches....), nichée au cœur d'une parcelle de 996 m² arborée et paysager, dans un environnement calme. Ses 126 m² sont judicieusement répartis pour vous offrir un vaste espace salon/séjour de 41 m2 avec un plafond cathédrale, créant une atmosphère spacieuse et accueillante, une cuisine semi-ouverte avec accès à une terrasse couverte sans vis-à-vis, parfaite pour les repas en extérieur. Côté nuit, la suite parentale comprend une chambre, une salle de bains + wc séparés. À l'opposé, deux chambres avec grands placards intégrés, un WC indépendant et une salle d'eau offrent un espace confortable pour les enfants ou les invités. Informations complémentaires : - grande buanderie de 7 m2 avec fenêtre. - penderie dans l'entrée. - chauffage : climatisation / poêle à bois / électrique. - revêtement de sol en granit ajoutant une touche d'élégance à la pièce de vie, - grande allée pouvant accueillir plusieurs véhicules, - Alarme, - Aspiration centralisée, - Fibre optique, - Puits/forage et arrosage automatique. Une annexe aménagée de 30 m² climatisée comprenant une grande chambre, un espace avec un lit superposé, un WC séparé et une salle d'eau, offre une option appréciable pour les invités, la famille ou pour du locatif. Un abri de jardin de 10 m2 complète ce bien. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, merci de me contacter. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette propriété votre chez-vous idéal ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°913 253 258 - Greffe de BORDEAUX) Guillaume LEBRE Entrepreneur Individuel 07 82 99 35 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.835113)

ENGLISH

5-room house with converted annex in Lacanau Ville - Ideal for Family In a popular environment of Lacanau Ville, discover this charming single-storey house, with spacious rooms, accompanied by a converted annex, close to all amenities (shops, schools, buses, nurseries....), nestled in the heart of a 996 m² plot of wooded and landscaped land, in a quiet environment. Its 126 m² are judiciously distributed to offer you a vast lounge/living room area of 41 m2 with a cathedral ceiling, creating a spacious and welcoming atmosphere, a semi-open kitchen with access to a covered terrace not overlooked, perfect for outdoor dining. On the night side, the master suite includes a bedroom, a bathroom + separate toilet. On the opposite side, two bedrooms with large built-in wardrobes, a separate toilet and a bathroom offer a comfortable space for children or guests. Additional information: - large laundry room of 7 m2 with window. - wardrobe in the entrance. - heating: air conditioning / wood stove / electric. - granite flooring adding a touch of elegance to the living room, - large driveway that can accommodate several vehicles, - Alarm, - Centralized vacuuming, - Optical fiber, - Well/drilling and automatic watering. A 30 m² air-conditioned annex including a large bedroom, a space with a bunk bed, a separate toilet and a bathroom, offers a valuable option for guests, family or for rental purposes. A 10 m2 garden shed completes this property. For more information or to schedule a visit, please contact me. Don't miss the opportunity to make this property your ideal home! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // 1 extérieur // surface du terrain : 996 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1990 // proximité proximité d'établissement scolaire : 800 metres

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 41 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible