maison à la vente - 33650 SAINT SELVE

Descriptif du bien

EXCLUSIVITÉ - SAINT SELVE centre village 33650 - A 25 minutes de Bordeaux 33000, accès rapide autoroute - Emmanuel BEIGBEDER Conseiller en Immobilier vous présente: Cette belle maison de ville en pierre en plein centre village de plus de 90 m2 avec son jardin et sa terrasse. Proximité de tous les commerces et commodités, école, collège et transports à pied. Au rez de chaussée, une belle de pièce de vie traversante et lumineuse avec cuisine ouverte de près de 40 m2 donne accès sur le jardin et sa terrasse. Parquet et murs en pierre apparente conservent le cachet de l'ancien. Une chambre de près de 9 m2 actuellement utilisée en bureau avec son wc indépendant donne également accès au jardin. A l'étage, deux grandes chambres de 13 et 15 m2 avec belle hauteur sous plafond. Salle d'eau, wc indépendant et débarras complètent ce niveau. Le chauffage est dispensé par un poêle à granulés. Chauffage électrique à l'étage. Tout à l'égout. Taxe foncière 573 euros. Maison disponible fin juillet 2024. Double vitrage, volet roulant électrique. DPE Classe D GES B Estimation coût des énergies entre 1110 et 1560 euros Prix 285 600 euros honoraires charge acquéreur inclus soit 272 000 euros net vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel BEIGBEDER, au 0660147732 ou par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :350 781 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ENGLISH

of which 5.00 % fees incl. VAT at the buyer's expense.

DEUTSCH

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prestations extérieures au bien

jardin privatif // pas d'ascenseur // surface du terrain : 130 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1940

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // nombre d'étages : 1