maison à la vente - 33650 SAINT MEDARD D EYRANS

Descriptif du bien

33650 - SAINT-MEDARD-D'EYRANS. C'est dans un environnement CALME et RECHERCHE à Saint-Médard-d'Eyrans, à seulement 20 min de BORDEAUX que prend place cette magnifique maison aux très belles prestations. Dès votre entrée, vous serez conquis par son vestibule et son superbe escalier. La salle à manger/séjour spacieuse, lumineuse et traversante propose un cadre idéal pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine EQUIPÉE/AMÉNAGÉE et son arrière-cuisine attenante offrent un espace généreux où vous prendrez plaisir à cuisiner. Une suite parentale avec salle d'eau prend place en rez-de-chaussée pour accueillir en toute intimité. Un WC complète ce niveau. L'escalier majestueux vous conduit avec élégance à découvrir l'étage supérieur où vous trouverez trois VASTES chambres LUMINEUSES dont une suite parentale avec sa SALLE DE BAIN PRIVATIVE et son DRESSING, offrant à ses occupants un havre de tranquillité. Une salle de bain supplémentaire et un WC sont également présents pour répondre aux besoins de toute la famille. L'étage propose également un ESPACE BIBLIOTHÈQUE, idéal pour la détente, la lecture et le travail au calme. A l'extérieur, un oasis de loisirs vous attend avec sa piscine 7X3 au chlore sécurisée, sa TERRASSE ensoleillée et son CABANON adapté pour le rangement de vos équipements de jardin. Un grand GARAGE fermé et une CAVE (capacité 650 bouteilles) complètent ce bien d'exception situé à seulement 15 min en train de la GARE SAINT-JEAN de BORDEAUX. Nichée dans un cadre PAISIBLE et PRÉSERVÉ, proche de toutes les commodités, écoles, gare, vous profiterez d'un calme absolu.Une opportunité rare pour une vie sereine à quelques pas de Bordeaux. PRIX : 767 000 Euros. DPE : B - GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340 euros et 1870 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique BOUBY, au 0664118720 / 0637720946 ou par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com / a.frayret@proprietes-privees.com. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frédérique BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 884 243 536 - .

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // jardin privatif // pas d'ascenseur // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

7 pièces // 4 chambres // cuisine aménagée // 2 salles de bains // 2 wc // chauffage : pompe à chaleur