maison à la vente - 33650 LA BREDE

Descriptif du bien

Superbe maison à vendre à La Brède, 33650 Prix de vente : 599 000 € Surface : 168 m² habitables + 65 m2 de garage et stockages Surface totale du terrain : 2 839 m² Nombre de pièces : 7 Chauffage : électricité / pompe à chaleur Cuisine : séparée et équipée Vous rêvez d'une maison spacieuse, confortable et bien située ? Ne cherchez plus, cette magnifique maison à La Brède, à 25mn de Bordeaux, avec toutes les commodités du quotidien (commerces, médecins, infrastructures scolaires publiques et privées et sportives...) est faite pour vous ! Avec ses 168 m² de surface habitable, cette maison offre un espace de vie généreux pour toute votre famille. Chaque pièce a été soigneusement conçue pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Vous apprécierez dans cette maison: une grande entrée spacieuse (14m2); un séjour de 50m2 avec une belle hauteur sous plafond, une grande cheminée et des portes-fenêtres apportant beaucoup de luminosité à la pièce; une cuisine dinatoire de plus de 20m2 séparée pouvant être ouverte sur le séjour, 4 chambres de 11 à 14m2, 2 points d'eau, 3 wc, une buanderie et un cellier. Quelques travaux de décoration, voire de rénovation seront à envisager afin de moderniser les espaces selon vos goûts. Des espaces supplémentaires attenants de 40m2 peuvent être aménagés en bureau, chambre, espace pour activité professionnelle... Le terrain de 2 839 m² vous permettra de profiter pleinement de la nature et de créer un magnifique jardin arboré à votre image, donnant sur des bois. Des aménagements extérieurs sont à prévoir pour redonner vie et intimité à ce superbe espace. Une magnifique terrasse de 150 m2 à refaire présente un très grand potentiel pour devenir le cœur de cette maison familiale: installation d'une piscine, d'espaces réceptifs et de détente ou encore aménagement de l'espace cuisine d'été. Le chauffage électrique avec une pompe à chaleur air / eau installée en 2022 vous garantit une chaleur douce et constante tout au long de l'année. Vous pourrez ainsi profiter d'un confort optimal, quelles que soient les conditions météorologiques. Des panneaux photovoltaïques ont été installés pour alimenter le chauffe-eau dans un soucis d'économies d'énergie. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de qualité à La Brède. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel ! Annonce publiée par Alice Dupont (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à La Brède, 33650 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°909 831 596 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // 2 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 2839 m2 // année de construction : 1998

Prestations du bien

7 pièces // 4 chambres // cuisine équipée // 2 salles de bains // 3 wc // cheminée // chauffage : électricité