maison à la vente - 33650 CABANAC ET VILLAGRAINS

Descriptif du bien

A découvrir, entourée de nature une maison idéale pour les amoureux de calme et de nature avec possibilité d'y accueillir chevaux et autres animaux. Située sur la commune de Cabanac cette propriété se compose de la maison, d'un double garage bois de 90 m² et d'un garage / abri bois à proximité. C'est une pièce de vie à plafond cathédrale qui vous accueillera de façon chaleureuse avec son insert et son poêle à granules. Surplombant le salon DE 40 M², une mezzanine pourra accueillir un bureau ou une pièce de détente à votre convenance. La cuisine séparée pourra être aménagée, selon vos goûts. Pour la partie nuit, vous disposerez d'une salle de bain avec baignoire et douche, et de deux grandes chambres de 15 et 13 m². Propriété située en zone naturelle du PLU mais avec possibilité d'extensions et/ou annexe (piscine). Travaux à prévoir. A découvrir en vidéo ou en visite virtuelle sur demande. Les plus : Le calme, grande prairie et zone boisée, possibilités d'aménagements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 949 287 - Greffe de BORDEAUX) Jacques ROUAUX Entrepreneur Individuel 07 66 57 72 06 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849374)

ENGLISH

To discover, surrounded by nature, an ideal house for lovers of calm and nature with the possibility of accommodating horses and other animals. Located in the town of Cabanac, this property consists of the house, a double wooden garage of 90 m² and a garage / wooden shed nearby. It is a living room with a cathedral ceiling which will welcome you warmly with its insert and its pellet stove. Overlooking the 40 M² living room, a mezzanine can accommodate an office or a relaxation room at your convenience. The separate kitchen can be fitted out according to your tastes. For the sleeping area, you will have a bathroom with bathtub and shower, and two large bedrooms of 15 and 13 m². Property located in the PLU natural zone but with the possibility of extensions and/or annex (swimming pool). Work needed. To discover on video or virtual tour on request. The advantages: Calm, large meadow and wooded area, possibilities for development. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Entdecken Sie inmitten der Natur ein ideales Haus für Ruhe- und Naturliebhaber mit der Möglichkeit, Pferde und andere Tiere unterzubringen. Dieses Anwesen befindet sich in der Stadt Cabanac und besteht aus dem Haus, einer Doppelgarage aus Holz von 90 m² und einer Garage/einem Holzschuppen in der Nähe. Es handelt sich um ein Wohnzimmer mit einer hohen Decke, das Sie mit seiner Einlage und seinem Pelletofen herzlich willkommen heißt. Ein Zwischengeschoss mit Blick auf das Wohnzimmer bietet nach Belieben Platz für ein Büro oder einen Ruheraum. Die separate Küche kann ganz nach Ihrem Geschmack eingerichtet werden. Im Schlafbereich stehen Ihnen ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie zwei große Schlafzimmer mit 14 und 12 m² zur Verfügung. Anwesen in der Naturzone PLU gelegen, jedoch mit der Möglichkeit einer Erweiterung und/oder eines Anbaus (Schwimmbad). Arbeit erforderlich. Auf Anfrage per Video oder virtuellem Rundgang zu entdecken. Die Vorteile: Ruhe, großes Wiesen- und Waldgebiet, Entwicklungsmöglichkeiten. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340938944766), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // 3 places de garage // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 7215 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1989 // proximité proximité d'établissement scolaire : 5

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 47 m2 // 2 chambres // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : électricité