Maison de plain-pied 107 m² avec grand jardin à Cubnezais

maison à la vente -   33620  CUBNEZAIS, surface 107 m2 vente maison - UBI452953442
169 000 €
Surface
107 m²
Pièces
5
Stationnement
4 extérieur
DPE : E
239
Réf. annonce
266283
Annonce datée du
05/07/2025

Descriptif du bien

Offrez-vous un cadre de vie paisible et fonctionnel avec cette charmante maison de plain-pied de 107 m², nichée sur une parcelle généreuse de 798 m². Située à Cubnezais, à seulement 10 minutes de Saint-André-de-Cubzac et 7 minutes de Cavignac, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant tranquillité et proximité des grands axes menant à Bordeaux. Elle se compose : de 4 chambres spacieuses et lumineuses, parfaites pour accueillir une grande famille ou aménager un bureau, une cuisine ouverte sur un séjour avec cheminée, idéale pour vos soirées cocooning, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire pour répondre à tous vos besoins et un WC indépendant pour plus de confort. L'extérieur se compose : d'un grand garage pour vos véhicules ou projets de bricolage, un cabanon pratique et un jardin arboré, espace parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La maison est équipée de menuiseries double vitrage et est reliée au tout à l'égout. Des travaux d'aménagement au niveau de la cuisine et de la salle de bain sont à prévoir. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves dans un cadre calme et verdoyant. Avec ses atouts, son emplacement et son potentiel, cette maison attend votre touche personnelle pour révéler tout son charme. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce qu'elle a à offrir ! Cette annonce référence 266283 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE CHARRIER (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 50097948900027. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2010 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien

un garage // 4 extérieur
Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // une salle de bain // chauffage : électricité
Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 169000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Photo numero 45534548 du bien UBI452953442 Photo numero 45534549 du bien UBI452953442 Photo numero 45534550 du bien UBI452953442 Photo numero 45534551 du bien UBI452953442 Photo numero 45534552 du bien UBI452953442 Photo numero 45534553 du bien UBI452953442 Photo numero 45748184 du bien UBI452953442 Photo numero 45748185 du bien UBI452953442 Photo numero 45748186 du bien UBI452953442
 
 
 
 
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