maison à la vente - 33610 CESTAS

Descriptif du bien

Venez découvrir cette charmante maison familiale de 178 m² habitables, idéalement située à proximité immédiate d'un espace vert, des commodités (écoles, commerces, services) et à seulement 15 minutes de l'accès autoroute, facilitant vos déplacements quotidiens. Implantée sur un terrain clos de 740 m² sans vis-à-vis, cette maison vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse, des WC indépendants, une buanderie, une cuisine récente entièrement aménagée et équipée, un double espace salle à manger, un salon lumineux avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'une agréable véranda. Deux suites parentales viennent compléter ce niveau, offrant confort et intimité. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires avec rangements intégrés, une salle de bains avec WC. À l'extérieur, le jardin arboré et soigneusement entretenu propose deux terrasses idéales pour vos moments de détente, une piscine hors sol, un cabanon de rangement, ainsi qu'un puits. Cette maison est un véritable havre de paix pour les familles recherchant confort, calme et proximité des services. N'attendez plus et contactez moi pour une visite ! À mes confrères : n'hésitez pas à me contacter, je pratique l'inter-cabinet. Cette annonce référence 297762 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE TRONCHET (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 88325517600017. Prix du bien : 479 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2025 Score DPE : 185 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // pas d'ascenseur // année de construction : 1985 // proximité ecole

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 479000 €
Honoraires à la charge du vendeur