maison à la vente - 33610 CESTAS

Descriptif du bien

Aux portes de Gradignan – Cestas Réjouit Idéalement située, proche des transports et de toutes commodités, cette belle maison familiale vous séduira par ses volumes et ses extérieurs généreux. Alliance réussie entre charme de l'ancien et rénovation moderne, vous serez conquis dès l'entrée par une ambiance chaleureuse et lumineuse. Rez-de-chaussée : Une entrée baignée de lumière Une grande cuisine conviviale avec coin repas Un salon et une salle à manger de plus de 60 m², avec poêle pour des soirées cosy Une véranda ouverte sur le jardin Une suite parentale avec accès direct sur l'extérieur Salle de bain avec baignoire + douche À l'étage : Un grand palier 3 chambres confortables Salle d'eau avec WC Les + : Un bureau avec coin buanderie au RDC Une dépendance de 80 m² (atelier, stockage, garage) Une piscine 10x5 m avec pool house Un grand garage Visite virtuelle disponible sur demande ! ie, Vous pourrez également découvrir cette chambre parentale avec accès sur le jardin ainsi que sa salle de bain avec baignoire et douche. Au 1er étage, un grand palier permet la distribution de trois chambres et d'une salle d'eau avec toilette, ses plus : * Au RDC vous y trouverez un espace actuellement transformé en bureau avec un coin buanderie, * Une dépendance de 80m2 dans le jardin servant à la fois, d'atelier, de stockage et de garage Et enfin, une grande et belle piscine (10mx5m) vous attends ainsi que son pool house et son grand garage ***Une visite virtuelle est disponible sur demande**** Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,18% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 224 883 - Greffe de BORDEAUX) Caroline DUVAL Entrepreneur Individuel 06 51 92 12 90 - Réf.902213

ENGLISH

At the gates of GRADIGNAN, located in CESTAS REJOUIT, close to transport and all amenities, come and discover this beautiful and large house, with large outdoor spaces. Combining a modern and quality renovation with the authenticity of the construction, you will appreciate this welcoming space as soon as you arrive. On the ground floor, you will be apppreciate by this radiant brightness from the entrance, a large and beautiful kitchen with a dining area, a living room, a dining room of more than 60m2, with a stove which will ensure you beautiful winter evenings near fire place. A veranda completes this living space. You can also discover this master bedroom with access to the garden as well as its bathroom with bathtub and shower. On the 1st floor, a large landing allows the distribution of three bedrooms and a bathroom with toilet, its advantages: * On the ground floor you will find a space currently transformed into an office with a laundry area, * An outbuilding of 80m2 in the garden serving as a workshop, storage and garage. And finally, a large and beautiful 10x5m swimming pool awaits you as well as its pool house ***A virtual tour is available on request**** Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,18% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // jardin privatif // 3 extérieur // surface du terrain : 2845 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1972

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 55 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 660000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur