maison à la vente - 33610 CANEJAN

Descriptif du bien

Je vous propose cette charmante maison de plain pied de 110m2, joliment rénovée en 2016. Dès l'entrée vous serez accueillis par une belle pièce de vie lumineuse grâce à sa baie vitrée. Son poêle à bois récent ajoute une touche chaleureuse créant une ambiance conviviable. Cette maison comprend 4 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Un cellier de 8m2 est disponible, offrant la possibilité d'aménager une deuxième salle d'eau et WC selon vos besoins et vos envies. Un garage attenant complète l'intérieur de ce bien. A l'extérieur, un jardin arboré vous invite à profiter des beaux jours qui arrivent enfin! De plus, la configuration du terrain permet d'y implanter une piscine. Située en lisière de forêt, cette maison promet un environnement paisible et de tranquillité absolue, tout en restant à proximité du bourg de Canéjan, des commodités et de l'école. Ramassage scolaire à 100 m desservant collège et lycée. Pour les ados sportifs le lycée est à 10minutes à vélo en passant par la forêt de CAYAC. Autoroute à 5min en voiture sans les nuisances. Gare de Cestas Gazinet à 10minutes. Océan à 35 minutes. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de charme que j'aurai le plaisir de vous faire visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,24% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jennifer DUCOURET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 161 922 Greffe de BORDEAUX) 06 87 13 73 58 https://www.optimhome.com/conseillers/ducouret (réf. 558728 )

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // une cave // un garage // 1 couvert // surface du terrain : 591 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1982 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1km

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 36 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : électricité