maison à la vente - 33580 MONSEGUR

Descriptif du bien

A vendre, à mi chemin entre Marmande et Monségur en nouvelle aquitaine, maison pierre située au cœur des vignes. En osmose avec son milieu viticole, venez profiter de cet agréable lieu de vie. Cet ancien corps de ferme comprenant plusieurs bâtiments vous surprend autant par son potentiel que par son intimité. La maison d'habitation ainsi que ces hangars vous permettent de profiter : - de prestations très appréciées telles que chauffage central, poêle, cheminée bois, cuisine aménagée. - de l'espace tel que séjour accueillant, nombreuses chambres, salle d'eau, bureau, parc arboré. - A l'étage un agréable espace comprenant plusieurs possibilités d'amenagement. L'élégance de ce lieu unique et privilégié au large potentiel appréciable, vous offre douceur de vivre et permets de réaliser dès à présent vos projets selon vos envies. A Saisir rapidement ! Cette annonce référence 288102 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIL DESROZIER (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 92776866300019. Prix du bien : 193 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/12/2024 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 4700 m2 // année de construction : 1900

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // cheminée