maison à la vente - 33560 SAINTE EULALIE

Descriptif du bien

Cette maison de caractère est idéale pour une famille avec enfants, parfaite pour ceux qui aiment recevoir et profiter d'un espace convivial. Située au cœur du bourg de Sainte Eulalie, à seulement quelques minutes de Bordeaux, elle bénéficie d'un emplacement de choix, proche des écoles, commerces, transports et services médicaux, tout en offrant un cadre de vie calme et paisible. Avec ses 240 m² habitables, cette demeure a été entièrement rénovée tout en conservant son charme authentique. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous offrant ainsi l'opportunité de la personnaliser selon vos envies. Dès l'entrée, le charme des carreaux anciens vous séduira. Le rez-de-chaussée propose un vaste salon-séjour de plus de 35 m², idéal pour recevoir vos proches. Une grande chambre avec salle d'eau privative et WC, ainsi qu'un WC séparé, se trouvent également à ce niveau. La cuisine dinatoire entièrement équipée et le salon lumineux s'ouvrent par de grandes baies vitrées sur une terrasse, le jardin d'environ 700 m² et une piscine 9x4, offrant un cadre extérieur agréable et convivial. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale de 30 m² avec poutres apparentes, un dressing spacieux et une salle d'eau avec WC. Deux autres chambres lumineuses de plus de 20 m² chacune partagent une salle de bain élégante, équipée d'une baignoire ancienne, d'une douche et d'un WC. En plus de ses nombreux atouts, la propriété dispose d'un garage spacieux pouvant accueillir plusieurs véhicules, d'un grenier de 60 m² aménageable et d'un abri de jardin pour vos besoins de rangement. Offrez à votre famille un cadre de vie exceptionnel alliant sérénité et proximité avec la ville. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison unique, véritable coup de cœur garanti ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 446 730 - Greffe de BORDEAUX) Camille RAPIN Entrepreneur Individuel 06 61 32 60 53 - Réf.889912

ENGLISH

This characterful house is ideal for a family with children, perfect for those who love to entertain and enjoy a friendly space. Located in the heart of the village of Sainte Eulalie, just a few minutes from Bordeaux, it benefits from a prime location, close to schools, shops, transport, and medical services, while offering a calm and peaceful living environment. With its 240 m² of living space, this residence has been completely renovated while retaining its authentic charm. Some renovation work is expected, giving you the opportunity to personalize it according to your desires. From the entrance, the charm of the old tiles will seduce you. The ground floor offers a spacious living room of over 35 m², ideal for entertaining your loved ones. A large bedroom with a private shower room and WC, as well as a separate WC, are also located on this level. The fully equipped eat-in kitchen and the bright living room open through large bay windows onto a terrace, the approximately 700 m² garden and a 9x4 swimming pool, offering a pleasant and convivial outdoor setting. Upstairs, you will discover a 30 m² master suite with exposed beams, a spacious dressing room and a shower room with WC. Two other bright bedrooms of over 20 m² each share an elegant bathroom, equipped with an antique bathtub, a shower and a WC. In addition to its many assets, the property has a spacious garage that can accommodate several vehicles, a 60 m² convertible attic and a garden shed for your storage needs. Offer your family an exceptional living environment combining serenity and proximity to the city. Contact me today to arrange a visit and let yourself be charmed by this unique house, a real favorite guaranteed! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant // terrasse // un garage // jardin privatif // 3 couvert // surface du terrain : 748 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1948 // proximité proximité d'établissement scolaire : 0.5

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 36 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 4 wc // chauffage : gaz