maison à la vente - 33540 SAUVETERRE DE GUYENNE

Descriptif du bien

À seulement 6 km de Sauveterre-de-Guyenne, 4 km de Blasimon et 20 minutes de La Réole et 25 min de Libourne, découvrez cette charmante maison de plain-pied en pierre entièrement rénovée, située sur les hauteurs à proximité immédiate des commerces, écoles (maternelle, primaire, collège) et d'un groupe médical. Caractéristiques : • D'une surface de 151 m² optimisée, cette maison accueille : - 3 chambres lumineuses (16, 14 et 13 m²) - Un bureau avec entrée indépendante (idéal pour télétravail ou profession libérale) - Une salle de bain avec douche italienne et baignoire, lumineuse grâce à son Velux motorisé. - Une grande pièce de vie lumineuse de plus de 60 m² avec cuisine ouverte et équipée ouvrant sur la terrasse. - Un cellier attenant à la cuisine • Grande terrasse exposée EST : Baignée de lumière le matin avec une vue dégagée sur la campagne vallonnée. • Chauffage central & Poêle : Le confort thermique est assuré par un poêle à granulés qui redistribue la chaleur par un chauffage central dans toute la maison, économique et écologique. Les atouts supplémentaires : • Espace extérieur aménagé : Un carport pour abriter votre véhicule, un cabanon de jardin pour le rangement et un puits permettant d'arroser votre jardin. La parcelle de 879 m² est sans vis-à-vis, un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent intimité et tranquillité. • Petite piscine semi-enterrée Un intérieur rénové et soigné : La maison, en pierre, a fait l'objet d'une rénovation complète, incluant toiture et électricité. Aucun frais n'est à prévoir ! Environnement et services à proximité : Vous bénéficiez d'une localisation idéale, entre nature et commodités. Les commerces, les écoles et les services sont facilement accessibles, ce qui en fait un lieu de résidence privilégié pour les familles. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Kévin PIMOUGUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 375 644 Greffe de LIBOURNE) 07 85 97 79 39 (réf. 573256 )

Prestations extérieures au bien

3 extérieur // surface du terrain : 879 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 62 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : granulés