maison à la vente - 33540 SAUVETERRE DE GUYENNE

Descriptif du bien

Jolie maison de 310 M2 au calme sans vis a vis avec 5 chambres, piscine couverte, entourée d'un parc fleuri. Proche de toutes commodités commerces, écoles, médecins... et de la Bastide de Sauveterre de Guyenne Celle-ci se compose: Au rez-de-chaussée Une vaste entrée, un beau salon-séjour avec insert, salle à manger donnant sur la piscine, cuisine équipée. L'espace nuit se compose de 2 grandes chambres, une grande salle d'eau, une suite parentale avec salle d'eau, 2 wc, un grand garage attenant. A l'étage: Une grande mezzanine avec salle de billard (billard inclus dans la vente), bureau, balcon, un couloir desservant 2 chambres avec dressing dont une très grande de 34 m2, une salle d'eau avec wc. La maison a été construite en 1985, elle a le double vitrage, chauffée par une chaudière au fioul de 3 ans. Prévoir la remise aux normes de l'assainissement. À l'extérieur Une grande allée boisée donnant sur un parking 5 voitures. un agréable préau, 6800 M2 de parc, une piscine 12x6 couverte et sécurisée, une cave à vins, un abris à bois ( tondeuse auto portée fournie dans la vente), box pour un cheval. Taxe foncière de 1043 euros Maison trés agréable avec de beaux volumes, dans un véritable havre de paix. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 887 634 - Greffe de BORDEAUX) Gaëtane SANTAOLALLA Entrepreneur Individuel 06 24 26 61 11 - Réf.858509

ENGLISH

Pretty house of 310 M2 in a quiet area not overlooked with 5 bedrooms, indoor swimming pool, surrounded by a flower park. Close to all amenities shops, schools, doctors ... and the Bastide of Sauveterre de Guyenne It is composed of: On the ground floor A large entrance, a beautiful living room with insert, dining room overlooking the swimming pool, equipped kitchen. The night area consists of 2 large bedrooms, a large bathroom, a master suite with shower room, 2 toilets, a large adjoining garage. Upstairs: A large mezzanine with billiard room (billiards included in the sale), office, balcony, a corridor serving 2 bedrooms with dressing room including a very large one of 34 m2, a shower room with toilet. The house was built in 1985, it has double glazing, heated by a 3 year old oil boiler. Plan to bring the sanitation up to standard. Outside A large wooded driveway leading to a 5-car parking lot. A pleasant courtyard, 6800 M2 of park, a 12x6 covered and secure swimming pool, a wine cellar, a wood shed (self-propelled lawnmower provided in the sale), box for a horse. Property tax of 1043 euros Very pleasant house with beautiful volumes, in a true haven of peace. Agency fees are the responsibility of the purchaser, i.e. 4.00% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Hübsches Haus von 310 m2 in einer ruhigen, nicht einsehbaren Gegend mit 5 Schlafzimmern, Innenpool, umgeben von einem blühenden Park. In der Nähe aller Annehmlichkeiten, Geschäfte, Schulen, Ärzte... und der Bastide de Sauveterre de Guyenne. Es besteht aus: Im Erdgeschoss einem großen Eingang, einem schönen Wohnzimmer mit Einsatz, einem Esszimmer mit Blick auf den Pool und einer ausgestatteten Küche. Der Schlafbereich besteht aus 2 großen Schlafzimmern, einem großen Badezimmer, einer Master-Suite mit Bad, 2 Toiletten, einer großen angrenzenden Garage. Obergeschoss: Ein großes Zwischengeschoss mit Billardraum (Billard im Verkauf inbegriffen), Büro, Balkon, ein Flur, der zu 2 Schlafzimmern mit Umkleidekabinen führt, von denen eines sehr groß ist (34 m2), ein Badezimmer mit Toilette. Das Haus wurde 1985 erbaut, verfügt über Doppelverglasung und wird mit einem 3 Jahre alten Ölkessel beheizt. Planen Sie, die Hygiene auf den neuesten Stand zu bringen. Draußen führt eine große bewaldete Auffahrt zu einem Parkplatz für 5 Autos. ein angenehmer Innenhof, 6800 m2 Park, ein überdachter und sicherer 12x6-Swimmingpool, ein Weinkeller, ein Holzschuppen (montierter Rasenmäher im Lieferumfang enthalten), Box für ein Pferd. Grundsteuer von 1043 Euro. Sehr angenehmes Haus mit schönen Volumen, in einer wahren Oase der Ruhe. Die Agenturgebühren liegen in der Verantwortung des Käufers, d. h. 4,00 % inklusive Steuern des Preises ohne Gebühren. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340938877925), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // un garage // balcon // jardin privatif // 5 extérieur // surface du terrain : 6800 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1985 // proximité proximité d'établissement scolaire : 3 KM

Prestations du bien

9 pièces // surface séjour : 60 m2 // 5 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : bois