292 000 €
Annonce datée du
20/06/2025
Descriptif du bien
À deux pas des écoles et des commodités et à seulement 10 min de Libourne, les collèges et les différents lycées, 40 minutes de Bordeaux et 45 minutes de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac.
Située dans un environnement calme et agréable, cette magnifique maison en pierre de 124 m² est le fruit d'une réhabilitation réussie d'une ancienne grange. Elle allie le cachet de l'ancien et le confort moderne, avec des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle dans chaque pièce.
Au Rez de chaussée:
Une entrée ouverte sur le séjour qui est lui même ouvert sur la cuisine équipée qui donne une superficie pour cette pièce de vie, environ 52 M2.
Un hall récemment créé, vous permet d'accéder à la terrasse et son jardinet.
Une buanderie et un WC séparé, complètent le rez-de-chaussée.
A l'étage:
Une mezzanine, 3 belles chambres, et une grande salle d'eau avec sanibroyeur.
La pompe à chaleur, ainsi que le cumulus date de 2021.
La toiture a été révisé en 2021.
L'assainissement est collectif
Cette maison est idéale pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche des grands axes et de la ville. Elle vous séduira par sa chaleur, sa clarté et ses beaux volumes.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter 7 jours sur 7. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 635 648 - Greffe de LIBOURNE) Véronique GÉRARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 97 65 81 - Réf.911633
Prestations extérieures au bien
terrasse // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 248 m2 // nombre de niveaux : 2
Prestations du bien
5 pièces // surface séjour : 28 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // chauffage : climatisation réversible
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 292000 €
Honoraires à la charge du vendeur
