367 000 € FAI
Annonce datée du
23/10/2023
Descriptif du bien
Saint-Maixant en Sud Gironde (périphérie de Langon) : Pour les amoureux d’authenticité et de beaux volumes, grande propriété de 8000 m² dont environ 7000 m² de terres agricoles avec 2 entrées distinctes pour la maison à l’avant de la parcelle et la zone naturelle à l’arrière. Dans sa partie urbanisée, elle comprend une Girondine en pierre de 210 m² sur deux niveaux et un corps de ferme attenant de 430 m² composé de 2 grands chais avec rochelle ( 170 m²), une réserve ( 70 m²) , une terrasse couverte (56 m²) et une annexe de 140 m² sur deux niveaux en open-space. Les toitures de la maison et des dépendances attenantes sont correctes et le toit de l'annexe est neuf. Des travaux de rénovation en isolation, électricité et chauffage sont à prévoir. Le prix fortement remisé en tient compte. Avec son énorme potentiel, cette propriété est Idéale pour abriter une grande famille, exercer une activité de chambres d’hôtes ou une activité professionnelle liée au bien être ou à la formation. Proximité de l’autoroute A62 avec le péage de Langon à 10 minutes et la proximité de lieux riches en histoire : Verdelais et sa basilique, Malagar (la propriété de François Mauriac à l’entrée de St Maixant), la cité médiévale de St Macaire, Cadillac et sa citadelle... Mais aussi des terres vinicoles célèbres : Ste Croix du Mont, Loupiac et les rives de la Garonne. Quel que soit votre projet, si vous recherchez la quiétude d’une grande maison en pierre entourée de nature tout en restant proche des lieux de vie, ne cherchez plus, vous l’avez trouvée. Ce bien vous est présenté par Khaled Tazerout, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Prestations extérieures au bien
exposition : sud-ouest // terrasse // un garage // jardin privatif // 6 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 8000 m2 // année de construction : 1890
Prestations du bien
6 pièces // 4 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // un wc // nombre d'étages : 1 // cheminée // chauffage : électricité
