Brach -Maison de 2019 – 4 chambres – piscine – garage

maison à la vente -   33480  BRACH, surface 131 m2 vente maison - UBI476006300
499 000 €
Surface
131 m²
Surface terrain
706 m²
Pièces
5
Cuisine
équipée
Stationnement
3 extérieur
DPE : A
21
Réf. annonce
340938713842
Annonce datée du
25/07/2025

Descriptif du bien

Maison de 2019 – 4 chambres – piscine – garage Vous cherchez une maison sans aucuns travaux à prévoir ? Vous avez besoin de 4 chambres et d'une grande pièce de vie lumineuse ? Vous rêvez de vous baigner chaque jour dans votre piscine privée ? Vous aimez la vie de villages, les animations de quartier, les espaces verts et la convivialité ? Laissez-vous séduire par la commune de Brach à 20 min de Saint-Médard-en-Jalles. Et découvrez cette magnifique maison contemporaine de 131 m², construite en 2019, qui allie confort, modernité et tranquillité au quotidien. Ses atouts : - Une maison moderne et fonctionnelle, - Le climatiseur réversible gainable dans chaque pièce, - Des prestations haut de gamme et soignées, - Une grande terrasse en bois, parfaite pour vos moments de détente, - Une piscine chauffée, accessible en toutes saisons, - Un jardin paysagé, clos et sans vis-à-vis, - Un intérieur prêt à vivre, sans aucuns travaux à prévoir, - Garantie sous décennale. Une maison pensée pour votre bien-être, dans un cadre de vie agréable, dynamique et verdoyant. Il ne vous reste plus qu'à poser vos affaires ! Située à seulement 35 km de Bordeaux et 25 km de l'océan, la commune de Brach séduit par sa position idéale entre terre et mer. En plein essor depuis une dizaine d'années, elle offre un cadre de vie préservé et de plus en plus recherché. Ce dynamisme croissant, en fait une destination prisée, tant pour y vivre que pour investir. Le cadre de vie y reste préservé, avec écoles, commerces de proximité et arrêt de bus accessibles à pied, un quotidien pratique et agréable. Besoin d'information complémentaire ou d'organiser une visite, je suis à votre disposition Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Réf.911103
Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // jardin privatif // 3 extérieur // surface du terrain : 706 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2019 // proximité proximité d'établissement scolaire : 200m
Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 60 m2 // 4 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // un wc // chauffage : climatisation réversible
Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 499000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Photo numero 47696542 du bien UBI476006300 Photo numero 47696543 du bien UBI476006300 Photo numero 47696544 du bien UBI476006300 Photo numero 47696545 du bien UBI476006300 Photo numero 47696546 du bien UBI476006300 Photo numero 47696547 du bien UBI476006300 Photo numero 47696548 du bien UBI476006300 Photo numero 47696549 du bien UBI476006300 Photo numero 47696550 du bien UBI476006300 Photo numero 47696551 du bien UBI476006300
 
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