Maison 150 m²

maison à la vente -   33470  LE TEICH, surface 150 m2 vente maison - UBI472108679
497 000 €
Surface
150 m²
Surface terrain
920 m²
Pièces
6
DPE : C
144
Réf. annonce
287355
Annonce datée du
21/07/2025

Descriptif du bien

[CENTRE-VILLE / EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL / PLAIN-PIED / PISCINE / JARDIN 940m² / 4 CH / SÉJOUR 80m² / CUISINE INDÉPENDANTE] Ne manquez pas cette superbe opportunité en plein centre ville du Teich ! Vous pourrez accéder à pieds aux écoles, à la mairie, aux commerces, à la gare SNCF, au port du Teich... tout en profitant d'un environnement calme et d'un beau terrain de 940 m². La maison de plus de 150 m², exposée sud-ouest, saura vous séduire par ses volumes : - Pièce de vie de 80 m² en trois espaces ouverts (pouvant être cloisonnés afin de créer un bureau, une chambre, ou un studio supplémentaire) - Cuisine indépendante - Cellier / arrière-cuisine - 4 chambres - 1 salle d'eau - 1 WC indépendant Vous profiterez à l'extérieur d'une piscine semi-enterrée, et d'un terrain arboré. La constructibilité résiduelle encore importante vous permettra de construire un garage, un atelier, une dépendance locative, une extension, un pool house... Cette annonce référence 287355 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAULINE OPINEL (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 93806562000016. Prix du bien : 497 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2025 Score DPE : 144 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1638.00 € et 2216.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // pas d'ascenseur // surface du terrain : 920 m2 // année de construction : 1990 // proximité ecole
Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : gaz
Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 497000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Photo numero 47306093 du bien UBI472108679 Photo numero 47306094 du bien UBI472108679 Photo numero 47306095 du bien UBI472108679 Photo numero 47306096 du bien UBI472108679 Photo numero 47306097 du bien UBI472108679 Photo numero 47306098 du bien UBI472108679 Photo numero 47306099 du bien UBI472108679 Photo numero 47306100 du bien UBI472108679 Photo numero 47306101 du bien UBI472108679 Photo numero 47306102 du bien UBI472108679
 
 
 
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